Local Commercial à vendre à Séville ville, Séville

Prix fixe - non négociable
Opportunité unique d'investissement et de rénovation à Camas - à 10 minutes du centre de Séville. Cet immeuble entièrement composé représente une opportunité d'investissement et de rénovation inégalable, offrant une polyvalence exceptionnelle tant pour les investisseurs cherchant à maximiser la rentabilité que pour les particuliers désirant concevoir leur logement sur mesure avec un potentiel d'activité annexe. Stratégiquement situé à Camas, le bien bénéficie d'une connectivité exceptionnelle avec la capitale hispalense. La propriété se compose de 3 étages (RDC, Rez-de-chaussée et 2e étage) et présente un atout logistique majeur en disposant d'un double accès, y compris un ascenseur, ce qui facilite considérablement la possibilité d'une division horizontale pour la vente d'unités séparées ou le développement global, habitation et commerce (bar). La distribution du Rez-de-chaussée de 96m2 est destinée au logement principal, avec un design spacieux comprenant 4 chambres, un salon-salle à manger avec volets électriques, une salle de bains complète et une cuisine indépendante avec sortie directe vers une terrasse privée de 10m2. Le 2e étage de 50 m2 constitue un atrium attrayant qui intègre salon, cuisine et salle de bains, avec accès à une grande terrasse idéale pour les loisirs et le plaisir. De plus, si vous choisissez l'achat de l'immeuble dans son ensemble, comme valeur ajoutée puissante et source de revenus immédiate, l'immeuble comprend un Local Commercial de 86m2 au rez-de-chaussée, actuellement loué. L'acquisition de ce local est optionnelle et est proposée à 90 000 €. L'emplacement est clé : à seulement 10 minutes de Séville, il est entouré de tous les services essentiels, tels que centres éducatifs, zones commerciales, restaurants et centres de loisirs, garantissant une vie confortable et fonctionnelle. Ne manquez pas cette formidable opportunité de capitalisation et de design ! Nous vous invitons à programmer une visite pour découvrir le potentiel de ce bien.