Appartement à vendre à Gandia, Valence

Vous cherchez la rentabilité mais paniquez à l’idée d’entrer dans des travaux interminables ? Arrêtez-vous ici.

Je vous présente le produit le plus convoité du marché actuel: un logement de presque 200 m2 avec une rénovation de 2024/2025. Il vous suffit d’installer les meubles et de commencer à facturer dès le jour 1. Ou idéal pour en profiter en famille.

Le potentiel de la zone:
Emplacement stratégique pour la location à long terme.
Services Totaux: Vous avez Mercadona et des commerces de quartier à deux pas. Le locataire (ou votre famille) n’a pas besoin de voiture au quotidien.
Connexion: C’est une zone centrale, ce qui garantit une demande de location constante toute l’année, pas seulement en été. Ici, on recherche des colocataires travailleurs de l’hôpital, des fonctionnaires et des jeunes qui veulent leur indépendance.

Investissement:
Actuellement il y a 4 chambres, mais il dispose de 2 immenses salons qui permettent d’extraire 2 chambres supplémentaires sans travaux complexes.
Scénario Coliving (Location par chambres):
Avec la configuration actuelle (4 chambres) à 400€ = 1.600€/mois.
Optimisant l’espace (6 chambres) à 380€-400€ = 2.200€ - 2.400€/mois.
Donnée clé: Il a 3 salles de bains complètes. C’est de l’or pur. La règle d’or du coliving est le « ratio salle de bains/locataire », et cet appartement répond largement pour obtenir des loyers premium.

Fiche Technique:
197m2 de Catastro: Une bête. Espaces qui n’existent plus dans le neuf.
3 Salles de bains avec douche: Vital pour la cohabitation ou les grandes familles.
Rangement Infini: 2 dressings gigantesques + 5 placards intégrés. Si vous louez des chambres, cela vous permet d’augmenter le prix (le locataire valorise le rangement par-dessus tout).
Lumière et Aération: Appartement lumineux avec 2 patios intérieurs (désequilibre visuel et ventilation croisée).
Flexibilité: Entrée accueillante et distribution polyvalente.
Option de Parking: Possibilité de place séparée (un énorme atout en centre-ville).
Foncier avec Ascenseur: Accessibilité totale.

Que vous vouliez vivre comme un roi avec votre famille, ou que vous vouliez un actif qui paie votre retraite:

J’ai les clés et les chiffres concordent. On regarde ?