Finca/Maison de Campagne à vendre à Nigüelas, Grenade

Au cœur de la nature, la finca est à la fois une résidence confortable et une activité touristique rentable.

Elle borde le parc naturel de la Sierra Nevada, offrant le silence et le chant des oiseaux de la campagne, tout en étant à cinq minutes à pied du pittoresque village « lent » de Nigüelas, la perle de la Vallée du Lecrín. L’autoroute Grenade-Motril, qui ne peut être vue ni entendue, se trouve à cinq minutes en voiture. Grenade et les plages de la Costa Tropical peuvent être atteint en une demi-heure et les aéroports de Malaga et d’Almería en 90 minutes.

La propriété se compose de deux terrains adjacents qui bénéficient d’un accès facile à l’eau provenant d’un acequia situé à 100 mètres. L’eau s’écoule par gravité jusqu’au grand réservoir (alberca) au bas de la propriété d’où elle est pompée autour de la parcelle. Les arbres et les plantes du jardin, ainsi que les 50 oliviers matures, bénéficient d’un irrigation par goutte-à-goutte. Les oliviers produisent environ 200 litres d’huile biologique par an. La zone du jardin autour de la piscine est ombragée par du laurier-rosé, du durianier (métré), l’olivier, le cyprès, le laurier et l’amandier. Dans le verger situé dans la partie inférieure du terrain, se trouve un huerto, une série de plates-bandes surélevées reliées au système d’irrigation.

La maison est actuellement divisée en quatre sections indépendantes et autosuffisantes. Celles-ci pourraient facilement être réunies pour former une maison familiale spacieuse ou le nouveau propriétaire pourrait continuer à louer les deux appartements autorisés par la Junta de Andalucía en tant qu’hébergement touristique rural (vtar).

Les deux appartements touristiques ont des entrées privées. L’un est situé près de la piscine, l’autre est accessible par son propre escalier.

Nigüelas est une destination touristique très prisée. Depuis plus de sept ans, les propriétaires ont établi une activité tout au long de l’année et peuvent donner accès à plus de 400 hôtes et à leurs avis extrêmement positifs. Ils peuvent démontrer que le revenu annuel provenant du tourisme et de l’huile d’olive dépasse 25 000 euros.

Le rez-de-chaussée de la plus grande section de la maison se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une salle de bains et d’une cave qui pourrait facilement être transformée en chambre. À l’étage supérieur se trouve un bureau et une chambre avec accès à une terrasse/solarium couverte offrant une vue magnifique sur la ville, la vallée de la rivière Torrente et les montagnes qui la surplombent.

La maison est reliée au réseau d’eau municipal et au réseau électrique. De plus, il y a 12 panneaux solaires produisant 3,5 kW, suffisants pour répondre à toutes les demandes pendant les heures d’ensoleillement. Une batterie de stockage pourrait être facilement raccordée. La maison dispose au total de six climatiseurs/poêles à haute efficacité énergétique à onduleur, un dans chacun des appartements touristiques et trois dans la plus grande section de la maison. L’eau chaude est fournie par un système solaire qui, lors de très rares jours nuageux, est complété par un chauffe-eau au gaz.

La maison est bien isolée partout. Toutes les fenêtres sont doubles et modernes. Il y a trois modes de chauffage – les climatiseurs à onduleur, un système de chauffage central fonctionnant au diesel (très rarement utilisé) et un poêle qui brûle des coques d’amande (disponibles auprès d’une coopérative d’amandiers dans la ville voisine de Durcal).

Un mât 4G sur la falaise en face de la maison offre un excellent internet rapide.

La piscine fait environ 10 m x 4 m et offre une vue à couper le souffle sur les montagnes qui entourent la propriété sur trois côtés.

La propriété est entièrement clôturée et offre amplement d’espace pour un parking sur place.

À environ 30 mètres de la maison se trouve une cabane en bois indépendante de 24 mètres carrés et une salle de bains et une cuisine adjacentes. Bien isolée et entourée de végétation, elle pourrait être utilisée comme bureau, studio ou hébergement pour les invités.

À l’arrière de la maison, il y a une véranda couverte offrant une vue sur les montagnes. Avec peu d’effort, elle pourrait être convertie en une chambre supplémentaire. À côté se trouve une buanderie pour lave-linge, congélateur et adoucisseur d’eau. Il y a un grand atelier derrière la zone de la piscine.