Appartement à vendre à Casares, Malaga

Opportunité unique à Casares Costa ! Vivez le luxe tropical, au bord de la mer.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d’acquérir un véritable joyau à Casares Costa, l’une des zones les plus recherchées grâce à sa qualité de vie et à sa proximité avec la mer. Cet appartement charmant, situé au rez-de-chaussée, avec accès facile, offre 1 chambre avec placard intégré, 1 salle de bain complète et une moderne cuisine américaine entièrement équipée. Profitez de votre propre espace extérieur sur la fantastique terrasse privée. Le logement est livré entièrement meublé et prêt à emménager, mettant en avant des prestations de première qualité, comme les fenêtres en aluminium avec système Climalit. Vivez un style de vie de type resort avec une spectaculaire piscine communautaire, dans un cadre tropical idyllique, et dites adieu aux problèmes de stationnement grâce au parking communautaire disposant d’un nombre infini de places. Son emplacement est imbattable : à quelques minutes à pied de la plage, à 5 minutes de Sabinillas et à proximité de tous les services essentiels, comme les hypermarchés, les restaurants et les mairies. Idéal comme résidence principale, escapade ou investissement à forte rentabilité. Demandez votre rendez-vous dès maintenant ! Certificat énergétique : E.

• Impôts non inclus : ITP (7 % en Andalousie) sur la valeur de référence du cadastre, ou la valeur d’acte, la plus élevée, (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l’acheteur.) Sans préjudice des taux réduits de 3,5 %, 6 % applicables selon les circonstances personnelles de l’acheteur ou les caractéristiques du bien). L’impôt est exigible sur la Valeur de Référence du Cadastre ou sur le prix de vente, selon celui des deux qui est le plus élevé.
• Frais de Notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel régi par l’Annexe I, du Real Decreto 1426/1989, du 17 novembre, portant approbation du tarif notarial. Env. 1.000 € TVA incluse.
• Frais d’Enregistrement au Registre de la Propriété : L’inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi par l’Annexe I, du Real Decreto 1427/1989, du 17 novembre, portant approbation du tarif notarial. Env. 1.000 € TVA incluse.
• Frais de Gestion (Gestoría) : Les honoraires pour la procédure administrative, la liquidation des impôts et l’inscription au registre s’élèvent à 300 € (TVA incluse).
• Honoraires de l’Agence du Vendeur : inclus dans le PVP.