Villa/Maison à vendre à Dolores, Alicante

Villa moderne avec piscine, solarium et panneaux solaires dans un excellent emplacement à Dolores – Costa Blanca Sud

Prix: 350.000 €
Surface construite (construidos): 141 m2
Surface habitable (útiles): 100 m2
Terrain: 166 m2
Chambres: 3
Salles de bains: 2 + WC invités
Année de construction: 2021
Étages: Rez-de-chaussée + premier étage + solarium
Orientation: Sud

Distribution

Rez-de-chaussée

Salon + cuisine: 37,52 m2

Hall d’entrée: 15,18 m2

Couloir: 3,10 m2

WC invités: 2,25 m2

Buanderie / galerie: 2,58 m2

Porche avant (50 % compté): 9,40 m2

Porche latéral (50 % compté): 3,78 m2

Premier étage

Chambre 1: 15,54 m2

Chambre 2: 11,31 m2

Chambre 3: 14,40 m2

Dressing: 4,41 m2

Salle de bains 1: 5,17 m2

Salle de bains 2: 4,91 m2

Couloir: 4,45 m2

Piscine

9,12 m2

Atouts principaux

Salon spacieux avec cuisine ouverte (près de 38 m2)

3 chambres lumineuses et confortables

2 salles de bains modernes + WC invités

Grand solarium privé avec vue dégagée

Jardin orienté sud avec piscine privée – idéal pour les amateurs de soleil

Dressing et plan fonctionnel

Balcon et terrasse à l’avant

Panneaux solaires et chauffe-eau solaire pour une meilleure efficacité énergétique

Climatisation dans toute la maison

Haute qualité de construction (année 2021)

Localisation

Située à Dolores – quartier résidentiel calme avec commodités accessibles à pied

À seulement 11 km des plages de Guardamar

À environ 35 km de l’aéroport Alicante-Elche

Excellente connexion vers Torrevieja, Elche et Alicante

Propriété et charges

Terrain: 166 m2

Surface construite: 141 m2

Surface habitable: 100 m2

IBI (taxe foncière): environ 600 € par an

Description

Cette villa moderne de type quad à Dolores allie espace, confort et durabilité. Une quad-villa est un style de construction typiquement espagnol où quatre maisons forment un bloc, chacune avec son propre jardin, piscine et solarium.

Avec 141 m2 construits et 100 m2 habitables, cette propriété offre une distribution bien pensée, des pièces spacieuses, plusieurs salles de bains et beaucoup d’espace extérieur.

Construite en 2021 selon des normes élevées, elle est équipée de panneaux solaires et d’un chauffe-eau solaire, réduisant considérablement la consommation d’énergie. Associés à la climatisation et à une excellente isolation, ils garantissent un confort optimal toute l’année.

Le salon lumineux avec cuisine ouverte (près de 38 m2) donne accès directement au jardin orienté sud avec piscine privée. À l’étage, trois chambres, deux salles de bains et un dressing. Le grand solarium offre intimité et vues dégagées – parfait pour se détendre ou profiter des soirées d’été.

Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa bénéficie d’excellentes connexions vers Guardamar, Torrevieja, Elche et Alicante. Commerces, restaurants et écoles se trouvent à proximité.

C’est une maison idéale pour une famille recherchant une résidence permanente sous le soleil espagnol, mais aussi une excellente opportunité d’investissement pour la location saisonnière grâce à sa situation et son efficacité énergétique.