Finca/Maison de Campagne à vendre à Carballeda de Avia, Orense

Spectaculaire maison rustique du XIXe siècle à Carballeda de Avia, située dans la région viticole de l’O Ribeiro, dispose d’une cave artisanale et de fincas cultivées fertiles de vigne D.O. Ribeiro.
Elle se trouve dans une zone rurale d’une beauté extraordinaire, entourée de lieux naturels tels que Ridimoas, forêt indigène et réserve naturelle de la Biosphère, connue pour la diversité des espèces indigènes (chênes, saules, châtaigneraies, jasmins d’ornement ainsi qu’un type d’orchidée très spécial) qui coexistent et font de la zone un enclave naturelle unique, ou la Sierra de Pena Corneira, déclarée Monument Naturel en 2007, considérée comme l’espace naturel protégé le plus étendu de Galice, couvrant une partie de la superficie des communes de Carballeda de Avia, Leiro et Avión.
La maison conserve des éléments d’époque tels que la galerie, les boiseries et le polychromé, ou le poste de garde ou tour de guet (voir les photos) qui donne accès par une grande grille à la tour où l’on protégeait les seigneurs féodaux (actuellement elle comprend 2 chambres confortables).

Caractéristiques de la maison:
Dispose de 3 accès principaux tant pour la maison que pour les fincas.
La maison conserve l’essence de la région dans chacun de ses murs de pierre et ses pièces pleines d’histoire.
Elle se compose d’un rez-de-chaussée où se trouvent la cave et différents et amples locaux auxiliaires pour la cave et le stockage.
À l’étage principal on accède par un vaste couloir extérieur qui donne accès aux pièces principales situées à gauche par deux entrées et à droite se trouve une vaste zone à restaurer dédiée au personnel de service.
Au bout de ce couloir extérieur, on trouve l’entrée de la cuisine meublée et équipée avec remise et salle à manger attenante.
Depuis la salle à manger, on accède à un grand dégagement qui donne accès à un couloir avec le reste des pièces toutes extérieures; 3 chambres, 2 salles de bains neuves avec douche, grand salon-salle à manger, escaliers intérieurs qui mènent à la tour avec 2 chambres et à une galerie qui conserve toutes ses caractéristiques principales et originales.
Laverie et piscine naturelle alimentée par de l’eau de source propre, canalisation depuis la montagne.
Foyer ouvert, parfait comme barbecue et séchoir.
À l’extérieur, de vastes zones de récréation, ainsi que les fincas de culture de la vigne.

Caractéristiques de la cave:
La cave du XIXe siècle est l’une des rares existantes sur tout le territoire national dont les caractéristiques permettent une fabrication entièrement artisanale sans aucun additif grâce à la parfaite combinaison de l’environnement, le rempart qui protège la vigne des gelées, la terre avec ses nutriments et le microclimat de la zone qui permettent d’obtenir une vigne extraordinaire, récompensée à deux reprises pour sa haute qualité par l’Association vinicole de Ribeiro et l’Association vinicole nationale.
La combinaison de son intérieur est parfaite pour atteindre l’excellence de la vigne mentionnée, le sol et les murs en terre ainsi que le plafond en bois obtiennent une température et un taux d’humidité optimaux et constants tout au long de l’année, permettant de conserver le vin pendant plus de 10 ans.
Elle dispose de quatre cuves en céramique originales de la maison, qui sont optimales pour le processus de fermentation naturelle. La cave compte également quatre cuves en bois originales de la maison de Carballo, également en excellent état de conservation. Tant les récipients que les cuves sont parmi les rares à pouvoir être contemplés dans leur état original sur tout le territoire national. De plus, la cave est complétée par une presse du milieu du XVIIIe siècle.

Autres données et lieux d’intérêt:
Elle se trouve sur le chemin de Compostelle « Miñoto ».
Des itinéraires spectaculaires conçus dans le cadre du projet Camiños Naturais de Carballeda de Avia, tels que la Ruta dos muíños, la Ruta dos cabalos et la Ruta dos bolos, ainsi que les routes des églises romanes jusqu’à Leiro.
À une distance comprise entre un et dix kilomètres, on trouve divers enclaves, comme le centre urbain de Carballeda de Avia avec tous les services, les Pozas de Prexigueiro, itinéraires thermaux et vinicoles du Ribeiro, les bains d’été d’eaux thermales, le Balneario de Arnoía, le quai du Club Nautique de Castrelo de Miño et O Carballino, avec de nombreuses randonnées, moulins et cascades, sans oublier sa célèbre gastronomie: le poulpe.
Orense se situe à vingt-cinq minutes.

Accès:
Autoroute des Rías Baixas A-52, relie la Galice à Castille-et-León, reliant les provinces de Pontevedra, Ourense et Zamora à l’autoroute A-6, originaire de Madrid.
Déviations sur la route provinciale OU-504 (Ribadavia-O Carballiño), soit à Leiro soit Beade, (OU-212) en direction de la commune d’Avión. Par la commune de Carballeda de Avia, par l’OU-306 qui se raccorde à l’OU-504 à la localité de San Cristovo (Ribadavia).
Il est possible d’acheter des fincas rustiques cultivables appartenant à la maison.