Finca/Maison de Campagne à vendre à A Guarda, Pontevedra

Ce magnífique chalet n'est pas seulement une habitation : c'est une invitation à profiter d'une vie confortable, tranquille et pleinement intégrée dans la nature. Son emplacement est exceptionnel, situé sur le flanc du Monte Santa Tegra, l'un des enclaves paysagers les plus impressionnants de Galice, connu pour son site archéologique déclaré Monument historique- artistique.
Depuis la porte même de la maison, avec de confortables baskets, nous pouvons parcourir le Chemin de l’embouchure du fleuve Miño. Tout au long du chemin, nous profiterons de son estuaire, de la côte portugaise qui nous accompagne lors de la promenade, des forêts de pins et des plages du Codesal, A Armona, A Lamiña et O Muiño, jusqu’au Puntal, où la mer et la rivière se rencontrent et où les couchers de soleil deviennent inoubliables. Pour les amateurs d’ornithologie, le parcours compte plusieurs observatoires. Toute la zone est classée Espace de Protection Spéciale pour les Oiseaux et de Valeurs Naturelles, en plus d’être une zone humide d’importance internationale intégrée au réseau Natura 2000.

Répartition du logement
En accédant à la maison, on découvre un petit hall qui organise les pièces de l’étage principal : deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains complète, une cuisine, un salon avec cheminée et une lumineuse véranda vitrée donnant sur une grande terrasse où les vues sur le fleuve Miño et le Portugal tiennent véritablement la vedette.
Depuis le hall, des escaliers mènent à l’étage sous comble, qui dispose de quatre chambres, d’une salle de bains et d’une pièce/poste de rangement. Les quatre placards encastrés de cet étage garantissent une excellente capacité de rangement.
Les escaliers du hall donnent aussi accès au rez-de-chaussée, où l’on trouve un grand espace décloisonné avec salle de bains annexée, actuellement utilisé comme salon-salle à manger. Depuis ce séjour, une élégante porte en bois massif communique avec le garage – capable d’accueillir deux voitures – et avec le jardin. Dans cette zone extérieure se situe également une cuisine de style rustique nécessitant une mise à jour.

La parcelle fait 2 744 mètres carrés et est entourée périmétriquement par une pierre. Sur celle-ci se trouve une petite maison appelée « de invités » (à rénover) répartie sur deux niveaux : le rez-de-chaussée destiné à une cave et le premier étage avec deux chambres et une salle de bains. La propriété pourrait être scindée en deux terrains indépendants. Cette seconde serait constructible, ce qui, avec la maisonnette des invités, apporte une valeur ajoutée à la propriété.

Le logement dispose d’un chauffage au fioul, de menuiseries intérieures en bois massif sur mesure et de portes larges adaptées aux fauteuils roulants, tout comme la douche de l’étage principal. Il bénéficie d’eau de conduite et aussi d’un puits.

A Guarda est une villa maritime tranquille, avec tous les services nécessaires et une ambiance paisible. Son offre d’activités est très variée : excursions, randonnées, gastronomie, plages maritimes et fluviales, fêtes populaires...

Une propriété unique qui allie élégance, confort et vues incomparables. Une opportunité exceptionnelle pour transformer cet environnement privilégié en votre foyer.