Local Commercial à vendre à A Guarda, Pontevedra

Local commercial polyvalent dans l'une des rues principales d'A Guarda

Ce local commercial à fort potentiel, situé sur l'une des rues les plus fréquentées et visibles d'A Guarda. Une excellente opportunité tant pour les entrepreneurs qui cherchent à établir leur activité dans une zone de forte affluence, que pour les investisseurs intéressés par un bien à fort potentiel.

Le local dispose d'une surface construite de 80 m² (72 m² utiles) et se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble traditionnel. Précédemment destiné à la joaillerie, il dispose d'une vitrine avec menuiserie en aluminium et verre blindé (lames anti-balles), ainsi que de rideaux de sécurité en acier inoxydable, offrant un haut niveau de protection.

À l'intérieur, l'espace se compose d'une zone principale avec des vitrines d'exposition et un sol en carreaux, et d'une zone arrière destinée à l'atelier ou au stockage, ainsi que d'une salle de bains indépendante.

De plus, le bien offre la possibilité de changement d'usage en habitation, élargissant notablement les options d'exploitation du local et le comprenant comme une alternative intéressante aussi bien pour un usage résidentiel que pour un investissement.

Grâce à son emplacement stratégique, le bien bénéficie d'une excellente visibilité, accessibilité et polyvalence, s'adaptant facilement à différents usages commerciaux, professionnels ou résidentiels.