Villa/Maison à vendre à El Algar, Carthagène, Murcie

Découvrez cette finca irriguée exclusive avec apport d'eau de trasvase de 30.000 m2 qui allie espace, intimité et toutes les commodités pour profiter d'un environnement naturel unique. À l'intérieur se trouve une habitation de 289 m2 en excellent état. Une propriété située à El Algar, avec un excellent accès à l'autoroute.
Le logement dispose d'un salon-salle à manger lumineux et spacieux dominé par une cheminée accueillante, créant une ambiance parfaite pour se détendre ou partager des moments en famille. Il comprend trois chambres spacieuses, dont deux avec salle de bains attenante, ainsi qu'une troisième salle de bains complète qui apporte un confort supplémentaire. De plus, il dispose d'une cuisine indépendante entièrement rénovée pour les amateurs de cuisine.
Le logement possède des placards intégrés et la climatisation.
Depuis le logement, on accède directement à un hangar de grande taille avec ses propres sanitaires, idéal comme zone de stockage, atelier, espace de travail ou tout usage nécessitant un espace supplémentaire, par exemple pour des événements ou des réunions familiales et entre amis.
L'extérieur est un véritable oasis, avec une piscine (maintenant chauffée et couverte, les photos sont antérieures) parfaite pour en profiter toute l'année, entourée de vastes zones paysagées qui invitent au repos et à la jouissance de l'air libre. Il y a aussi un barbecue.
De plus, il dispose d'un réservoir de 5.000 m³ et d'une tête d'irrigation.
Elle se distingue par son étendue, son emplacement stratégique et les multiples possibilités qu'elle offre, idéale pour ceux qui recherchent intimité et confort dans un environnement naturel privilégié. À seulement 15 minutes de La Manga del Mar Menor, du terrain de golf, à 2 minutes des Urrutias...

Frais supplémentaires non inclus dans le prix de vente pour les logements en transmission secondaire :
• Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) :
Le taux en vigueur dans la Communauté Autonome correspondante s'appliquera, en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. Cette taxe sera calculée sur la valeur la plus élevée entre la Valeur de Référence du Cadastre et le prix de vente.
• Frais de Notaire :
Les honoraires du notaire seront déterminés conformément au tarif officiel figurant à l'Annexe I du Real Decreto 1426/1989, du 17 novembre, qui régit le tarif notarial.
• Frais d'Enregistrement au Registre de la Propriété :
L'inscription de la vente au Registre sera facturée selon le tarif officiel établi à l'Annexe I du Real Decreto 1427/1989, du 17 novembre.
• Frais d'agence immobilière :
Une commission de 3% plus TVA est établie sur le prix de vente, avec un montant minimum de 3.000 € plus TVA. Ces honoraires ne sont pas inclus dans le prix du bien.