Terrain à Bâtir à vendre à La Zubia, Grenade

Au centre de La Zubia, ce terrain urbanisable est vendu en exclusivité et donne sur deux rues, par un côté avec façade d’environ 40 mètres et l’autre côté de 18 mètres.
Surface constructible maximale de 2,6 avec un total de 1727 m2 dont environ 1500 m2 resteront après retranchement.
Il est composé de deux références cadastrales:
1ère référence cadastrale 8087418VG4088A0001LO:
- Composé de 414 m2 de parcelle et 338 m2 construits. Valeur de référence de 207 830,04 €
- Correction des alignements: Oui. Jusqu’à obtenir une largeur de rue établie dans le PGOU
- Les circonstances urbanistiques de la parcelle sont les suivantes:
- Classification: Sol Urbain
- Qualification: Centre Urbain (CU)
- Usages: caractéristique: habitation 1re et 2e catégorie. Compatibles: Industrie 1re et 2e et Public
- Typologies permises: AD, BQ, DC, MD
- Parcelle minimale: 100 m2, façade minimale 4 m ou unité cadastrale moindre
- Hauteur maximale: d ≤ 5,5 h = 6,5 m et 2 niveaux/ 5,5 ≤ d 7,5: 10,50 et 3 niveaux
- Occupation maximale: 100% plancher rez-de-chaussée 80% reste des niveaux 30% attic (au-dessus du plancher inférieur)
- Repères par rapport aux limites: Selon typologie (norme 2,5 du PGOU)
- Emprise au sol maximale: 2,6 m2/m2.
- Cours: diamètre minimum 3 m.
- Stationnements: Une place par logement ou 100 m2 construits à l’intérieur de la parcelle (dans le cas où l’accès routier existe)
- Surplombs: largeur en mètres: V = (0,1 x d) - 0,20; maximum 1,20 m. Longueur maximale: 50% de la longueur de la façade. Fermés: pour d12 m. Ouverts: pour d 3 m
- Paramètres sur parcelle brute (jamais inférieure à 2/3 de la nette).
- Il sera possible de construire un étage attique (sous les normes établies dans le paragraphe 2.1.3 du PGOU). Computent l’édificabilité

2ème référence cadastrale 8087427VG4088A0001RO
- (Il n’existe pas de valeur de référence) et se compose de 1313 m2.
- Correction des alignements: Oui. Jusqu’à obtenir une largeur de rue établie dans le PGOU.
- Les circonstances urbanistiques de la parcelle sont les suivantes:
- Classification: Sol Urbain
- Qualification: Centre Urbain (CU)
- Usages: caractéristique: habitation 1re et 2e catégorie. Compatibles: Industrie 1re et 2e et Public.
- Typologies permises: AD, BQ, DC, MD
- Parcelle minimale: 100 m2, façade minimale 4 m ou unité cadastrale moindre.
- Hauteur maximale: d ≤ 5,5 h = 6,5 m et 2 niveaux/ 5,5 ≤ d 7,5: 10,50 et 3 niveaux.
- Occupation maximale: 100% rez-de-chaussée/ 80% reste des niveaux/ 30% attic (au-dessus du plancher inférieur).
- Repères par rapport aux limites. Selon typologie (norme 2,5 du PGOU)
- Emprise au sol maximale: 2,6 m2/m2.
- Cours: diamètre minimum 3 m.
- Stationnements: Une place par logement ou 100 m2 construits à l’intérieur de la parcelle (dans le cas où l’accès routier existe)
- Surplombs: largeur en mètres: V=(0,1 x d)- 0,20; maximum 1,20 m. Longueur maximum: 50% de la longueur de la façade. Fermés: pour d12 m. Ouverts: pour d 3
- Paramètres sur parcelle brute (jamais inférieure à ⅔ de la nette).
- Il sera possible de construire un étage attique (sous les normes établies dans le paragraphe 2.1.3 du PGOU). Computent l’édificabilité

À noter que l’absence de bâtiments hauts à proximité garantit la lumière pour les constructions et que la qualité de l’édificabilité s’en trouve grandement améliorée.