Appartement à vendre à Sanlúcar de Barrameda, Cadix

Appartement dans le Barrio Alto avec possibilité d’achat d’un immeuble complet, y compris deux locaux commerciaux (facultatif)
Ce bien unique, situé dans le Barrio Alto de Sanlúcar de Barrameda, offre une excellente opportunité pour les investisseurs ou les acheteurs recherchant une combinaison de logement et d’espaces commerciaux.

Caractéristiques de l’appartement (Étage 1) :
Surface construite : 264 m², répartis en 132 m² de logement et 132 m² de terrasse privée.
Répartition : 3 chambres spacieuses et lumineuses, 1 salle de bains complète.
Extras : Cour à usage, solarium et buanderie.
Confort : Climatiseur installé.
Indépendance : Entrée indépendante depuis la rue.

État : Peut nécessiter des travaux selon l’usage que l’on souhaite en faire, car il a plusieurs années de construction.
Prix : 200 000 €.

Caractéristiques des locaux commerciaux (facultatifs à l’achat du logement) :
Surface totale : 264 m² répartis en deux locaux.
Local 1 : 45 m², louable pour 400 €/mois.
Local 2 : Restant de la surface, louable pour 550 €/mois, dispose actuellement d’un bar en dur.
Chaque local dispose d’un WC et d’une entrée indépendante.
État : Peuvent nécessiter des travaux selon l’usage que l’on souhaite en faire.
Prix des locaux : 195 000 € (les deux ensemble).
Options d’achat :
Only logement : 200 000 €.
Logement + locaux commerciaux : 395 000 €.

Une excellente opportunité tant pour un usage résidentiel que pour un investissement commercial, dans un emplacement stratégique du Barrio Alto.