Appartement à vendre à Cabanyal-Canyamelar, Valence ville, Valence

Ce rez-de-chaussée de 145 m² est situé en plein cœur de El Cabanyal, l'un des quartiers les plus demandés de Valence, tant pour la location résidentielle que pour la location touristique de moyenne durée. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel de rentabilité et de multiples possibilités de répartition.
La propriété nécessite une rénovation complète, ce qui permet de concevoir et d'adapter l'espace depuis le début. Grâce à ses 145 m² construits et son orientation sur trois rues, le bien dispose de plusieurs entrées indépendantes et de fenêtres sur toutes les façades, offrant une luminosité peu commune dans les rez-de-chaussée du quartier. Cette configuration permet la création de jusqu'à trois appartements indépendants, idéaux pour une exploitation locative en raison de l'emplacement stratégique et de la demande constante dans la zone.
Le cadre est l'un de ses plus grands atouts : tous les services sont à quelques pas—supermarchés, commerces, restaurants, centre de santé et transports en commun—sans oublier la plage de La Malvarrosa, située à seulement 500 mètres. L'excellente connexion avec le tramway et le bus facilite un accès rapide au centre-ville et aux principaux points d'intérêt.
Une propriété polyvalente, avec un grand potentiel et située dans l'un des quartiers les plus authentiques et dynamiques de Valence.
Le prix de vente annoncé n'inclut pas les frais d'agence immobilière, qui s'élèvent à 3 % du prix final de vente, plus 21 % de TVA, ni les frais de notaire, d'enregistrement, les impôts légalement applicables ni, le cas échéant, les frais liés au financement hypothécaire.