Villa/Maison à vendre à Palma de Mallorca, Mallorca

Chalet indépendant exclusif à côté du Corte Inglés des Avenidas et de la Plaza de España – design, polyvalence et haute efficacité en plein centre
Nous présentons une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété exclusive dans l’une des zones les plus cotées de Palma: un chalet indépendant de construction récente (2023), d’une surface totale construite de 400 m², qui combine à la perfection fonctionnalité, confort et multiples possibilités d’aménagement. À quelques mètres du Corte Inglés des Avenidas et très proche de la Plaza España, ce logement offre un emplacement idyllique, idéal aussi bien comme résidence particulière haut de gamme que pour ceux qui souhaitent intégrer une activité professionnelle et la vie privée au sein d’un même espace.
La propriété se distingue par son grand parking privé, capacité pour 4 places en garage et un local adaptable au rez-de-chaussée qui, selon la configuration, permet d’accueillir jusqu’à 5 véhicules supplémentaires. Ce rez-de-chaussée est actuellement configuré comme un local commercial de 93,49 m², totalement ouvert, avec bureau et toilettes, ainsi qu’une généreuse terrasse arrière de 100 m². Son accès direct depuis la rue, entièrement adapté, et sa grande polyvalence en font une pièce maîtresse de l’immeuble: il peut être destiné à une activité professionnelle, showroom, entrepôt ou devenir — selon la réglementation — une ou deux logements indépendants.
Le logement principal, réparti en duplex, a été conçu pour offrir ampleur, luminosité et confort dans chaque pièce. Au premier étage, la zone jour se compose d’un élégant salon-salle à manger de 60 m² avec cuisine intégrée, équipé d’une grande baie vitrée, climatisation par conduits et une charmante cheminée en fer forgé. Un bureau privé de 5 m², un toilette de courtoisie et un agréable porche-balcon de 13 m² complètent ce niveau, parfait pour profiter de moments de détente ou recevoir des invités.
Le deuxième étage, dédié à l’espace nuit, accueille quatre chambres doubles, dont une suite principale spacieuse avec dressing. À ce niveau se trouve également une salle de bains complète supplémentaire avec douche, zone de laverie, débarras et accès direct au spectaculaire solarium de 100 m², un espace privilégié qui assure intimité, vues dégagées et d’innombrables possibilités. Conformément à la réglementation en vigueur, il est possible d’y aménager un appartement additionnel de 50 m², idéal pour les invités, la location ou l’usage familial.
Parmi ses caractéristiques les plus remarquables, ce chalet bénéficie d’un système d’isolation SATE assurant une efficacité énergétique supérieure; ventilation croisée et grandes baies vitrées apportant de la luminosité naturelle tout au long de la journée; climatisation mixte par conduits et splits; ascenseur avec accès à toutes les plantes et contrôle d’accès privé par clé tant à l’étage des chambres qu’au solarium. L’intimité, l’orientation et la qualité de construction sont les signes distinctifs de cette propriété exceptionnelle.
De plus, le vaste patio arrière permet — selon la réglementation — l’installation d’une piscine, ajoutant encore plus de valeur à cette proposition déjà exclusive.
En définitive, il s’agit d’une propriété unique au centre de Palma, avec des possibilités infinies de personnalisation et d’expansion, pensée pour ceux qui recherchent qualité, espace et polyvalence dans un cadre stratégique.