Villa/Maison à vendre à San Roque, Cadix

Logement unifamilial mitoyen, neuf, situé en bordure directe du golf, un véritable oasis de paix conçu pour profiter chaque jour du privilège et de l’exclusivité dans votre propre résidence privée à côté de Sotogrande.

Vivre dans cette maison mitoyenne est une invitation claire à profiter du soleil, du golf et de la vie en plein air. Sortir de chez soi et se retrouver en seulement 5 minutes au Tee 1 ou en 10 minutes à la plage sont des privilèges rares.

Cette propriété haut de gamme, où règnent tranquillité et bien-être, bénéficie d’une double orientation Nord-Sud garantissant des espaces lumineux et des couchers de soleil qui vous salueront chaque jour. Elle se compose de deux étages :

Rez-de-chaussée : Un vaste salon-salle à manger avec cuisine intégrée vous accueille, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse d’environ 40 m² et au jardin privatif d’environ 87,59 m², ainsi qu’à une chambre, une salle de bains et une buanderie. Une zone de stationnement privé pour deux véhicules se trouve à l’entrée.

Premier étage : Vous trouverez la chambre principale avec salle de bains attenante et grand dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires, toutes dotées de terrasses extérieures offrant des vues sur le golf et les zones verdoyantes, et une salle de bains.

Le confort est assuré toute l’année grâce aux excellentes qualités et équipements, notamment un système d’aérothermie de nouvelle génération pour l’eau chaude sanitaire et la climatisation (chauffage et climatisation), silencieux et considéré comme énergie renouvelable. Sol en grès cérame, armoires encastrées modulaires avec portes coulissantes laquées blanches, intérieurs en mélamine avec barre de penderie et étagères.

La cuisine est aménagée et équipée d’un plan de travail en matériau compact, d’électroménagers et d’un évier en acier inoxydable. Fenêtres et portes vitrées à double vitrage garantissent un meilleur confort thermique et acoustique. Porte d’entrée blindée. Possibilité de personnaliser les sols, revêtements de salles de bains et couleurs des meubles de cuisine.

Tout cela dans un complexe résidentiel fermé avec poste de sécurité, zones paysagées, piscine extérieure avec éclairage nocturne et chloration saline, coin lecture près de la piscine et parking pour buggies. Le tout fait partie d’un grand ensemble résidentiel doté d’une sécurité 24h/24, commerces, restaurants et d’un club de golf, ancienne propriété de la famille Domecq, membre du Triangle d’Or du Golf avec Valderrama et le Real Club de Golf Sotogrande.

Tous les services se trouvent à proximité, garantissant un cadre de vie exclusif dans un lieu de beauté incomparable. À moins de 10 minutes en voiture : ports de plaisance comme Sotogrande et Alcaidesa, centres équestres, kilomètres de plages aux eaux cristallines et une vaste offre gastronomique locale et internationale.

Accès facile à l'autoroute A-7 reliant Cadix à Malaga. Aéroports de Malaga et Jerez à courte distance.