Hôtel à vendre à Guadarrama, Madrid

Complexe touristique unique dans le Puerto de Guadarrama avec licences en activité
S'offre un ensemble exceptionnel de trois propriétés en plein Puerto de Guadarrama qui constitue une opportunité unique d'investissement dans le secteur hôtelier et touristique. Le complexe dispose actuellement de trois licences en activité pour café, restaurant et usage hôtelier, ce qui permet une exploitation immédiate et polyvalente dans l'une des zones les plus fréquentées de la sierra.
La propriété se compose de trois parcelles cadastrales indépendantes : un bâtiment destiné à l'hôtel, un autre qui abrite le restaurant et deux logements, et une vaste parcelle utilisée comme parking privé d'une superficie de 837 m², offrant comfort à la fois pour les clients et les résidents.
Le bâtiment hôtelier compte un total de 16 chambres réparties de manière fonctionnelle. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement complet, cinq chambres qui partagent une salle de bains complète et deux chambres avec salle de bains attenante. L'étage supérieur dispose d’un autre appartement entièrement équipé, cinq chambres avec salle de bains privée et deux chambres supplémentaires qui partagent une salle de bains. Cette distribution permet une gestion flexible tant pour les séjours touristiques que pour les longues durées.
Le bâtiment du restaurant est entièrement aménagé pour l’activité hôtelière au rez-de-chaussée, où se situent le bar, la cuisine, l’entrepôt, les toilettes et une vaste salle à manger avec sortie directe sur le parking, facilitant l’accès et l’opération quotidienne. À l’étage supérieur se trouvent deux logements indépendants, chacun avec six chambres, idéaux pour un usage résidentiel, l’hébergement du personnel ou reconversion selon les besoins du projet.
À l’arrière de l’hôtel existe une construction supplémentaire avec une chaufferie et plusieurs dépôts qui offre un grand potentiel de développement, avec possibilité de se transformer en un nouvel espace avec jusqu’à 11 chambres en suite et un agréable jardin, élargissant considérablement la capacité d’hébergement.
Le lieu se distingue par une visibilité extrêmement élevée, avec un passage d’environ 9 000 véhicules par jour devant l’établissement, ce qui garantit un flux constant de clients potentiels. À cela s’ajoutent des vues panoramiques spectaculaires sur Madrid et un cadre naturel privilégié, entouré de pins, de sentiers et de itinéraires de montagne qui font de l’emplacement une destination idéale tant pour le tourisme rural que pour les escapades du week-end.
Une propriété au caractère, à la projection et à multiples possibilités de rentabilité dans un cadre incomparable.