Local Commercial à vendre à Ciempozuelos, Madrid

Nous vendons un magnifique bar-restaurant de 79 mètres carrés en activité. Avec beaucoup de clientèle, assez pour pouvoir rembourser les prêts et obtenir des bénéfices importants si un crédit est sollicité. Étant en activité depuis environ 30 ans en tant qu’établissement destiné à l’hôtellerie-restauration. Il est situé à côté de la plaza de toros de Ciempozuelos, ce qui garantit qu’aux fêtes locales et patronales, il y a une affluence massive de personnes pour prendre des apéritifs, des sandwichs, du café, etc. Des clients restent même dehors du local car à l’intérieur cela ne suffit pas. C’est le seul bar de la zone, ce qui signifie qu’il est fréquenté par tout le quartier qui a de plus une excellente relation avec les propriétaires. Il est à côté de l’arrêt de bus et de nombreux usagers attendent jusqu’à l’arrivée du bus. Il a la réputation d’une bonne cuisine et, par conséquent, il offre de nombreux plats; il a aussi de bonnes pâtisseries et c’est pourquoi il propose beaucoup de petits déjeuners et de goûters. Les propriétaires le vendent car ils prennent leur retraite mais il a été exploité pendant environ 30 ans, étant très rentable pour eux. Le prix comprend également un local adjacent au café de 45 m² qui leur sert de dépôt. En vérité, ce dépôt est un soulagement très important pour le café-restaurant mais on pourrait en faire un loft et l’utiliser comme habitation et dépôt. Ou faire un logement puisqu’il n’y a pas de problème de lumière étant donné qu’il est en coin. Si l’on fait un logement, il faudrait surélever le sol ce qui permettrait que l’étage au-dessus soit une habitation et que le dessous serve de dépôt. Cela ferait du dépôt environ 1,5 m de hauteur avec une superficie de 45 m², espace plus que suffisant pour le dépôt du bar-restaurant et, à l’étage, une habitation.