Terrain à Bâtir à vendre à Roquetas de Mar, Almería

Emplacement : Route de la Mojonera, n° 66, Cortijos de Marín, Roquetas de Mar (Almería).

Description du Terrain :

Une parcelle classifiée comme terrain urbain non sectorisé (SUR-NS), selon le Plan Général d’Aménagement Urbain (PGAU) en vigueur à Roquetas de Mar.

Potentiel et développement :
Classification stratégique : Idéal pour les investisseurs qui recherchent des terrains avec potentiel de développement à moyen et long terme.
Gestion requise : Son développement est subordonné à la formulation d’un Plan de Sectorisation et au fait que le degré d’exécution d’autres secteurs dans la commune dépasse 60 %.
Services urbanistiques (État actuel) :

Actuellement, la parcelle ne dispose pas de connexion immédiate aux services essentiels, ce qui doit être pris en compte dans le plan de développement :
Accès routier (trottoir et chaussée) : inexistant.
Réseau d’éclairage : inexistant.
Réseaux hydrauliques (approvisionnement et assainissement) : ne dispose pas de réseaux adjacents à la parcelle pour une connexion immédiate.

Note importante :

Ces informations se basent sur la Certification Urbanistique Municipale de la Mairie de Roquetas de Mar. Les intéressés doivent vérifier directement auprès de l’administration municipale les conditions spécifiques au développement et à la sectorisation de ce sol urbanisable.

Prix actuel + impôts (application de 7% ITP) = 43.870 €
Ce prix n’inclut pas les frais de notaire et d’enregistrement.
Le type d’impôt appliqué à cette opération est le taux général de 7% (taux le plus élevé en vigueur), l’acquéreur pouvant toutefois bénéficier de certains avantages fiscaux s’il respecte les exigences prévues par la réglementation en vigueur qui y est applicable.
La base imposable de l’ITP (modalité TPO) peut varier si la valeur de référence est supérieure au prix de vente selon les dispositions de la réglementation en vigueur actuellement.
Vous avez disponible dans notre bureau le D. I. A. du logement.