Terrain à Bâtir à vendre à Roquetas de Mar, Almería

Emplacement : Carretera de la Mojonera, n.º 66, Cortijos de Marín, Roquetas de Mar (Almería).

Description du terrain :

On propose une parcelle classifiée comme Sol Urbanisable Non Sectorisé (SUR-NS), conformément au Plan Général d’Organisation Urbaine (PGOU) en vigueur à Roquetas de Mar.

Potentiel et développement :
Classification stratégique : Idéale pour les investisseurs recherchant des terrains avec un potentiel de développement à moyen et long terme.
Gestion requise : Son développement est subordonné à la formulation d’un Plan de Sectorisation et au fait que le degré d’exécution d’autres secteurs dans la municipalité dépasse 60 % (veuillez consulter la réglementation urbanistique pour plus de détails sur les conditions de sectorisation).
Services urbanistiques (État actuel) :

Actuellement, la parcelle n’est pas connectée immédiatement aux services essentiels, ce qui doit être pris en compte dans le plan de développement :
Accès routier (Trottoir et Chaussée) : Absence.
Réseau d’éclairage public : Absence.
Réseaux hydrauliques (Approvisionnement et Assainissement) : Absence de réseaux à côté de la parcelle pour une connexion immédiate.

Note importante :

Ces informations se basent sur la Certification Urbanistique Municipale de la mairie de Roquetas de Mar. Les intéressés doivent vérifier directement auprès de l’administration municipale les conditions spécifiques pour le développement et la sectorisation de ce sol urbanisable.

Prix d’achat 41.000 euros + 7 % de ITP sur le prix d’achat (modalité TPO), 7 % sur 41.000 euros = 43.870 € €
Autres frais : Notaire 528,72 euros (environ) + Frais d’inscription au registre 209,88 euros (environ) = 738,60 euros
Total du montant à apporter pour l’achat : 44.608,60 euros.

Le type d’imposition appliqué à cette opération est le taux général de 7 % (taux le plus élevé en vigueur), pouvant varier selon le type de bien acheté et la situation personnelle de l’acheteur, qui pourra bénéficier de certains avantages fiscaux s’il respecte les conditions établies par la réglementation en vigueur applicable.
La base imposable de l’ITP (modalité TPO) peut varier si la valeur de référence est supérieure au prix de vente tel que prévu par la réglementation en vigueur actuellement.
Les frais de notaire et d’enregistrement peuvent varier selon le nombre de feuilles et d’autres facteurs techniques.
Vous avez à disposition dans nos bureaux le D. I. A. du logement.