Villa/Maison Semi-Mitoyenne à vendre à Nerja, Malaga

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne située dans la résidence exclusive Alhambra, à Nerja. Située en périphérie, cette habitation allie tranquillité et confort dans un cadre privilégié, entouré de nature et à proximité de tous les services dont vous avez besoin.

Le bien comprend 3 chambres et 2 grandes salles de bains, offrant espace et intimité à toute la famille. Le séjour-salle à manger, lumineux et accueillant, donne sur plusieurs terrasses d’où vous pourrez profiter d’une jolie vue sur la mer et du climat agréable de la région. La cuisine entièrement équipée vous permettra de préparer vos plats préférés en tout confort, tout en profitant de l’espace et du bien-être qu’offre la maison.

La propriété fait partie d’une résidence avec piscine et parking collectif, pour des moments de détente en toute sérénité. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, elle est prête à être habitée et offre un logement impeccable et moderne dont vous pourrez profiter dès le premier jour.

Ce bien porte la référence : NL202903.

Nerja est une commune de la Costa del Sol. Les sites touristiques les plus emblématiques de cette belle localité sont les grottes de Nerja, considérées comme l’une des plus importantes du continent européen pour leur valeur historique et géologique ; le Balcon de l’Europe et les célèbres falaises de Maro, un village dépendant de Nerja. Par ailleurs, les plages et les criques de la côte de Nerja sont réputées pour leur beauté et les nombreuses activités nautiques qu’elles proposent. Les plages de Burriana, Calahonda, Carabeo, Torrecilla et bien d’autres encore bénéficient d’une atmosphère très agréable pratiquement toute l’année.

Cette commune pourrait également être considérée comme un lieu de vie idéal grâce à son climat doux, caractérisé par les nombreux jours ensoleillés dont profitent chaque année les habitants de Nerja, à la tranquillité de ses rues, à son offre gastronomique, à la présence des services essentiels et à sa proximité avec l’aéroport de Malaga.

Conformément aux dispositions de l’article 20.1 du TRLDCU, le prix du bien sera majoré des montants suivants : les impôts à la charge de l’acheteur. Pour la TVA, le taux en vigueur est de 10 % (loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée). Pour l’ITP, le taux s’applique à la plus élevée des valeurs entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence, et varie de 3,5 % à 7 % selon la situation de l’acheteur, le tout conformément au décret législatif royal 1/1993 du 24 septembre portant approbation du texte consolidé de la loi relative aux droits de mutation patrimoniale et aux actes juridiques documentés. Les frais de notaire et d’enregistrement sont soumis à un tarif réglementé. Leur coût estimatif peut toutefois s’élever à 1 500 € pour le notaire et à 500 € pour l’enregistrement (décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du tarif des notaires et décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du tarif des conservateurs des hypothèques, respectivement). Si un financement bancaire est nécessaire, le montant des frais supplémentaires devra être convenu avec l’établissement financier.