Villa/Maison à vendre à Arboleas, Almería

Villa Belleza – une magnifique villa de 3 chambres avec un immense sous-sol, garage, piscine privée, fantastique terrasse enveloppante en partie couverte et vues spectaculaires – Arboleas, Almeria.

Cette propriété spectaculaire est située en périphérie, en position légèrement surélevée, de la desirable communauté Los Carrascos d’Arboleas. Il y a 2 bars/restaurants populaires à distance à pied et le centre d’Arboleas avec de nombreuses commodités nécessaires à la vie quotidienne et le populaire marché du samedi, est à seulement 3 minutes en voiture (30 minutes à pied ou facile à vélo via des pistes cyclables dédiées). La grande ville de marché d’Albox avec de nombreux cafés, restaurants et magasins/supermarchés est à seulement 10-12 minutes en voiture et de nombreuses stations balnéaires les plus prisées d’Almeria ainsi que de superbes parcours de golf se trouvent à environ 25-35 minutes.

Cette villa pratiquement unique sur deux niveaux offre un espace de vie utilisable très généreux de 209 m². Au rez-de-chaussée, un chemin carrelé vous mène à une énorme terrasse enveloppante qui fournit une incroyable plate-forme d’observation offrant des vues véritablement spectaculaires et une merveilleuse zone de divertissement, d’assise et de bronzage. À l’avant (depuis la cuisine), une grande zone de la terrasse a été partiellement fermée par un porche à frontons en arches incorporant des auvents à enroulement. Depuis cela, la terrasse, maintenant ouverte, se poursuit offrant un accès par double porte au salon et à la chambre principale. L’accès par la porte d’entrée dans la villa mène à un hall d’entrée de bonne taille dont vous avez accès aux 3 chambres doubles de la propriété, toutes équipées de dressings, ventilateurs de plafond et climatisation (sauf dans la 3e chambre). La chambre principale bénéficie d’une grande salle de douche attenante et d’un accès par double porte vers la terrasse/les jardins. Depuis le hall d’entrée, vous avez aussi la salle de bains familiale partagée et un accès voûté qui mène au spacieux salon-salle à manger central avec un autre accès par double porte vers la terrasse/les jardins, climatisation, ventilateurs de plafond et une belle cheminée indépendante à bois sur une plinthe en granit poli. Depuis le salon, vous entrez dans la très grande cuisine - tous les appareil restent. Une pièce merveilleuse et lumineuse avec des fenêtres à double orientation (profiter d’une vue magnifique), des placards en bois dur de qualité (facilement rinçables/repeints si un look plus contemporain est souhaité), double éviers et système d’eau potable. Une buanderie pratique avec une nouvelle chaudière à gaz et une porte donnant sur la terrasse se trouve à côté de la cuisine.

Des moustiquaires sont installées partout et une grande partie des meubles illustrés peut rester sous réserve d’une négociation séparée.

Tout le rez inférieur, environ 92 m², a été conçu pour offrir une enorme zone garage-stockage. Il dispose d’un accès par porte double, par exemple une porte de garage d’un côté et une porte piétonne de l’autre, et abrite actuellement un grand réservoir d’eau de secours. Les possibilités avec cet espace sont infinies car eau et électricité sont raccordées. Gardez un grand garage tout en y incorporant un appartement indépendant ou créez une grande salle de jeux/loisirs.

Les jardins qui totalisent 687 m² ont été entièrement clôturés pour l’intimité. Possèdent une porte piétonne ainsi qu’un accès à double porte pour les véhicules. Veuillez noter qu’en raison du fait que la propriété n’a pas été occupée pendant une longue période et des pluies récentes exceptionnellement abondantes, les murs du jardin nécessitent une réfection de peinture et un ré-plâtrage; certaines sections du parement en pierre sur le niveau inférieur de la villa sont tombées et doivent être réfixées, et une partie de l’allée menant au garage s’est érodée. Ce sont des réparations simples et elles ont été reflétées dans le prix affiché. Dans la partie inférieure du jardin qui peut être accessible à partir des côtés gauche et droit de la villa et depuis la terrasse enveloppante, vous disposez d’une piscine privée de 8 x 4 m entourée par une grande terrasse sun très exposée au soleil et offrant un haut niveau d’intimité grâce à un écrin végétal astucieux.