Villa/Maison à vendre à Sant Joan de Labritja, Ibiza

Ce terrain rustique de 117.000 m², situé dans une zone rurale d’intérêt paysager très proche de Cala San Vicente, abrite une authentique maison paysanne de 200 m² classée comme patrimoine culturel. La maison conserve sa structure traditionnelle et dispose d’une cuisine, d’un salon-salle à manger, de six chambres, de deux salles de bains et d’une cheminée. La propriété comprend un puits perforé, un système électrique alimenté par panneaux solaires de 10 kilowatts et un réservoir destiné à recueillir l’eau de pluie.
À l’extérieur, on trouve un entrepôt de 4x5 mètres, ainsi que des étables pour animaux de 4x14 mètres, ainsi qu’une aire de battage où il est possible d’installer une piscine, conformément à la réglementation en vigueur, puisqu’il n’est permis que de rénover l’existant.
Les étables peuvent être conservées pour créer une maison d’amis tant qu’elles ne dépassent pas 20 % de la surface de la maison principale, avec un maximum de 42,20 m². La construction d’une piscine avec un miroir d’eau de 35 m² maximum et une capacité de 60 m³ est autorisée. Seules les modifications intérieures sont permises, sans possibilité d’extensions extérieures, ni au rez-de-chaussée ni à l’étage. Il est uniquement permis d’élever l’étage supérieur jusqu’à 7 mètres au-dessus du niveau du terrain, sans possibilité de créer de nouvelles pièces telles qu’un salon supplémentaire.