Finca/Maison de Campagne à vendre à Chipiona, Cadix

Réf. F44. Ferme rustique avec bâtiment à Chipiona. À quelques mètres de Costa Ballena (golf et plage). Idéal pour camping, parking pour camping-cars, centre équestre....

Prix : 250.000€

La superficie du terrain est de 8 091 m2, et la topographie du terrain est entièrement plate. Il existe un bâtiment sur ce terrain à usage non résidentiel destiné à une remise pour outils d’un étage avec un porche avant, avec une surface construite de 101,50 m2 de remise pour outils et surface construite de 15,50 m2 de porche avant selon mesures prises sur place. Selon le P.G.O.U. de Chipiona, le terrain est classé comme Sol non Urbanisable de caractère naturel ou rural (agriculteur extensif).

Le bâtiment ne nécessite pas de travaux d’aménagement pour le respect des normes d’habitabilité, ainsi que pour la régularisation du volume bâti.

L’accès au bâtiment se fait par chemin de terre et par chemin asphalté également. La zone n’est pas développée. Ces voiries sont équipées d’un réseau d’alimentation en eau et d’un réseau électrique, en l’absence d’un réseau d’assainissement.

Le bâtiment répond à la typologie de remise d’outils d’un seul étage, de la manière suivante :

Il existe une surface construite de 101,50 m2 destinée à l’usage de remise d’outils, repartie comme suit : porche avant donnant accès à la remise d’outils; à l’entrée, nous trouvons différentes dépendances pour réaliser les travaux propres à l’activité agricole (salle des machines, magasin, salle de travail 1, salle de travail 2 et salle de bains). Le toit est en pente à deux versants.

m2 utiles au rez-de-chaussée, remise d’outils

Salle des machines 27,85 m2

Magasin 24,10 m2

Salle de bains 5,95 m2

Salle de travail 1 13,10 m2

Salle de travail 2 15,40 m2

Zone extérieure

Porche d’entrée 15,50 m2

La ferme se trouve à moins de 2 minutes en voiture de Costa Ballena sur la Côte de la Lame, Cadix.

Costa Ballena est l’un des centres touristiques les plus avancés d’Europe. Les plages vierges constituent l’un des principaux atouts touristiques de Costa Ballena. Elle compte plusieurs hôtels de luxe, plusieurs centres commerciaux, supermarchés, parcs, terrain de golf professionnel, parc aquatique, zones vertes récréatives… et bien d’autres installations.

La ferme est idéale pour un camping, parking de caravanes, centre équestre, cabanes rurales….