Maison de Ville à vendre à Cordoue ville, Cordoue

Maison située à proximité de la Ribera de Córdoba, l'une des zones les plus charmantes et prometteuses du secteur.

La propriété dispose de huit chambres, ce qui offre de multiples possibilités pour l'adapter à différents projets : d'une grande résidence familiale à un hébergement touristique ou un espace mixte de logement et de travail.

La maison dispose de deux salles de bains, actuellement dans leur état d'origine, idéales pour redistribuer ou rénover selon les besoins du nouvel acquéreur. De plus, elle comprend deux patios intérieurs, parfaits pour créer des zones de repos, de jardinage, ou même augmenter la surface utile si l'on souhaite intégrer une partie d'entre eux dans le logement lors de la rénovation.

La structure conserve des éléments traditionnels qui apportent du caractère, et son état général nécessite une rénovation complète, ce qui fait de cette propriété une excellente opportunité pour personnaliser chaque détail et tirer le meilleur parti de son emplacement privilégié, idéal pour ceux qui recherchent un projet avec un grand potentiel dans l'une des zones les plus attractives de la ville.

Prix de vente + frais
Honoraires de l'agence de l'acheteur : 2 % du prix final de vente plus 21 % de TVA (avec un minimum de 3 500 € plus la TVA de 21 %).
Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : le taux en vigueur dans la Communauté autonome d'Andalousie sera appliqué (généralement 7 %, sans préjudice des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon les circonstances personnelles de l'acquéreur ou les caractéristiques du bien). L'impôt se calcule sur la Valeur de Référence du Cadastre ou sur le prix de vente, celui qui est supérieur.
Frais de Gestion (Gestoría) : les honoraires pour les démarches administratives, la liquidation des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à [600 environ] € (TVA incluse).