Villa/Maison à vendre à Javea / Xàbia, Alicante

Villa de luxe durable à vendre au parc La Guardia, Jávea. Cette villa moderne et spacieuse, neuve, est située sur un terrain plat dans l’urbanisation exclusive du parc La Guardia. La propriété est construite selon les principes du Styro Stone : le noyau en béton est isolé à l’intérieur comme à l’extérieur, assurant une étanchéité exceptionnelle. En conséquence, les températures restent presque identiques dans toute la maison, et le double système de ventilation garantit un confort de vie optimal. De plus, la villa est équipée d’un système aerothermique pour le chauffage et le refroidissement via le chauffage par le sol, ainsi que pour l’eau chaude domestique. Un système d’énergie solaire avec 18 panneaux solaires et 20 kW de stockage d’énergie assure une consommation quasi nulle et contribue à atteindre une classe énergétique A++. La villa est répartie sur trois étages. Vous entrez dans la maison au rez-de-chaussée par un hall spacieux et lumineux où se trouve également les toilettes pour invités. Plus loin dans le couloir, vous trouverez deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains. Le couloir mène à le généreux salon-salle à manger avec une cuisine moderne ouverte et son îlot de cuisson, entièrement équipée d’électroménagers Bosch. L’escalier, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, vous conduit à l’étage supérieur. Vous y trouverez la chambre principale avec une salle de bains attenante luxueuse comprenant douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’un dressing et une grande terrasse privée. La villa dispose en outre d’un sous-sol de 180 m2, un espace polyvalent spacieux avec d’innombrables possibilités : home cinéma, bar, salle de sport, salle de réunion, chambre d’amis supplémentaire, espace de jeux ou même un appartement d’amis complet avec cuisine et salle de bains, prêt à être aménagé selon vos souhaits. À l’extérieur, vous découvrirez une magnifique piscine salée Bali de 13 × 5 mètres avec zone de bain de soleil et pré-installation pour le chauffage. La terrasse entourant de 212 m2 est équipée de deux pergolas en bois d’Iroko, et grâce à l’orientation plein sud, vous pouvez profiter du soleil ici toute l’année. Le jardin a été conçu par l’architecte paysagiste Jan van Eijle, lauréat du premier prix environnemental pour les entreprises durables par la municipalité de Jávea. Il a créé un jardin méditerranéen luxuriant avec des oliviers centenaires, divers arbres fruitiers, une grande variété d’herbes pour les amateurs de cuisine et une vaste zone de loisirs avec gazon naturel, avec une intimité totale comme priorité absolue. Cette villa est idéale pour quiconque recherche une maison durable avec un grand confort de vie et de faibles coûts mensuels. Un excellent investissement pour l’avenir. La Guardia Park est à deux pas de certaines des plus belles plages de Jávea, telles que Playa del Portitxol et Playa de la Granadella, et proche des zones de loisirs et de divertissement les plus prisées. Plusieurs restaurants et installations sportives sont également accessibles à pied. La plage de Jávea est à moins de 15 minutes en voiture.