Villa/Maison à vendre à Javea / Xàbia, Alicante

Villa de luxe durable à vendre à La Guardia Park, Jávea. Cette villa moderne et spacieuse, nouvellement construite, est située sur un terrain plat dans l’urbanisation exclusive La Guardia Park. La propriété est construite selon les principes de Styro Stone : le noyau en béton est isolé à la fois à l’intérieur et à l’extérieur, garantissant une étanchéité à l’air exceptionnelle. Grâce à cela, les températures restent quasiment identiques dans toute la maison, et le double système de ventilation assure un confort de vie optimal.

En outre, la villa est équipée d’un système aérothermique pour le chauffage et le rafraîchissement via un chauffage au sol, ainsi que pour l’eau chaude sanitaire. Un système d’énergie solaire avec 18 panneaux solaires et 20 kW de stockage d’énergie garantit une consommation énergétique presque nulle et contribue à l’obtention d’une note énergétique A++. La villa s’étend sur trois étages. Vous accédez à la maison au rez-de-chaussée par un hall spacieux et lumineux, où se trouvent également les toilettes invités.

Plus loin dans le couloir, vous trouverez deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains. Le couloir mène à le vaste séjour-salle à manger avec une cuisine moderne ouverte avec îlot de cuisson, entièrement équipée d’appareils Bosch. L’escalier, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, vous mène à l’étage supérieur.

Vous y découvrirez la chambre principale avec une somptueuse salle de bains attenante comprenant douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’un dressing et une grande terrasse privée. La villa comprend également un sous-sol de 180 m2 : une grande surface multifonctionnelle aux possibilités infinies—cinéma maison, bar, salle de sport, salle de réunion, chambre d’invités supplémentaire, salle de jeux ou même un appartement d’invités complet avec cuisine et salle de bains, prêt à être conçu selon vos souhaits.

À l’extérieur, vous trouverez une superbe piscine Bali en eau salée de 13 × 5 mètres, avec espace pour les bains de soleil et pré-installation pour le chauffage. La terrasse de 212 m2 qui l’entoure est équipée de deux pergolas en bois Iroko, et grâce à son orientation plein sud, vous pourrez profiter du soleil toute l’année.

Le jardin a été conçu par l’architecte paysagiste Jan van Eijle, lauréat du premier prix environnemental pour les entreprises durables de la municipalité de Jávea. Il a créé un luxuriant jardin méditerranéen avec des oliviers centenaires, divers arbres fruitiers, une grande variété d’herbes pour les passionnés de cuisine et un vaste espace de loisirs avec pelouse naturelle, la confidentialité totale étant une priorité absolue.

Cette villa est idéale pour toute personne recherchant une maison durable offrant un haut niveau de confort de vie et de faibles coûts mensuels. Un excellent investissement pour l’avenir.

La Guardia Park se trouve à quelques pas de certaines des plus belles plages de Jávea, telles que Playa del Portitxol et Playa de la Granadella, et à proximité des zones de loisirs et de divertissement les plus populaires. Plusieurs restaurants et installations sportives se trouvent également à distance de marche. La plage de sable de Jávea est à moins de 15 minutes en voiture.