Villa/Maison à vendre à Empúries, L'Escala, Gérone

Propriété exclusive et unique à Empúries

Descripción de la propiedad

Cette villa unique de plain-pied, conçue par le Studio Bellafilarquitectes et reconnue parmi les 50 meilleures maisons de 2021 par ArchDaily, se situe dans le prestigieux quartier d'Empúries à L'Escala. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 250 m des plus belles plages naturelles et à 350 m des célèbres ruines gréco-romaines, tout en offrant un cadre calme et verdoyant entouré de pins.

Édifiée en 2019 sur un terrain plat de 1 043 m², la propriété combine architecture contemporaine, design raffiné et matériaux nobles. Sa structure en béton armé et sa toiture singulière composée de voûtes en plein cintre, recouvertes de tuiles vitrées vertes de La Bisbal d'Empordà, témoignent d'un soin architectural exceptionnel. L'ensemble de la conception met en valeur la lumière naturelle et l'intégration harmonieuse avec l'environnement.

La maison s'ouvre par une entrée élégante dotée d'un banc en marbre, menant à un hall accueillant et à un vaste espace de vie avec salon et salle à manger. La cuisine indépendante est entièrement équipée et décorée de carreaux typiques de La Bisbal et de boiseries exotiques d'Okume.

L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses, toutes ouvertes sur le patio et le jardin. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain, tandis que les deux autres chambres partagent une salle d'eau avec douche.

À l'extérieur, plusieurs patios et porches couverts invitent à profiter de moments conviviaux en plein air. Le jardin arboré garantit intimité et tranquillité. La maison dispose également d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules ainsi que d'un local technique et de rangement.

Côté confort et performance, la villa est équipée d'un système aérothermique, d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible, d'un système d'alarme, d'une connexion Internet haut débit, ainsi que de finitions de qualité telles que sols en marbre, boiseries d'Iroko et d'Okume. Son orientation sud et son design innovant lui confèrent une efficacité énergétique remarquable.

Une propriété rare et singulière, idéale aussi bien comme résidence principale que secondaire, à deux pas de la mer et du patrimoine historique d'Empúries.

Descripción de la ubicación

L'Escala, est une commune située sur la côte de la province de Gérone, sur la Costa Brava, qui se compose de différents centres de population, L'Escala, Sant Martí d'Empúries, Riells et Montgó. Cette ville projetée sur la mer avec une grande variété de paysages marins bénéficie d'un climat méditerranéen doux.

On trouve des plages à proximité de la zone urbaine comme Les Barques et d'autres plages auxquelles on accède par de longues promenades qui les bordent, comme La Platjaa de Riells. Tout près d'ici, nous trouvons le très animé Port de la Clota, actuel port de pêche et de sports de L´Escala.

Dans la partie la plus méridionale de L´Escala se trouve la célèbre plage de Montgó, une crique typique de sable fin et blanc, flanquée d'une ancienne tour de défense idéal pour profiter de vues surprenantes.

Les ruines d'Empuries, incontournables, en 1908, les premières fouilles ont permis de découvrir ces colonies datant du IXe siècle avant JC. Ici, vous pouvez voir les vestiges des villes romaines et grecques, de grands forums et murs romains, ainsi que les surprenantes mosaïques de la Domus, ou les statues et amphores grecques.

Non loin des ruines, nous trouvons la petite et belle ville médiévale de St Marti, idéale pour une promenade et un repos bien mérité dans l'un de ses bars et restaurants.

La ville de L´Escala est située dans la province de Gérone à seulement 50 kilomètres de l'aéroport de Gérone et à 100 kilomètres de Barcelone.