Terrain à Bâtir à vendre à Masarrochos / Massarrojos, Valence ville, Valence

Nous présentons ce terrain urbain de 512 m2, situé à Masarrojos, l'une des faubourgs de Valence les plus demandées, à deux pas de la municipalité de Rocafort et dans l'une des zones résidentielles les plus dynamiques de la région. Un cadre calme, moderne et entouré de nouvelles constructions qui consolident un quartier de haut niveau et une excellente qualité de vie.

Le terrain se trouve dans un emplacement exceptionnel, à proximité de restaurants de référence, d'espaces de loisirs et à quelques minutes du Club de Campo Santa Bárbara, l’un des complexes sportifs et sociaux les plus exclusifs de la région. De plus, il bénéficie de la proximité aussi bien du centre du village de Massarrojos que de celui de Rocafort, avec tous leurs services, commerces et connexion avec Valence.

La zone combine parfaitement la tranquillité d’un environnement résidentiel avec la commodité d’avoir tout à portée de main, en faisant une option idéale pour des projets de logement, d’investissement ou de résidence secondaire.

Le terrain bénéficie d’un emprise bâtissable maximale de 256 m2t et dispose d’un front de rue de 12,90 mètres, respectant les dimensions minimales exigées de 12 x 20 mètres.

La réglementation d’urbanisme permet la construction d’une villa unifamiliale isolée de jusqu’à 2 étages, avec une hauteur maximale au faitage de 7 mètres. Il sera nécessaire de respecter les retranquements obligatoires: 5 mètres par rapport au lindero frontal et 3 mètres par rapport au reste des lindères.

De même, l’exécution d’un sous-sol ou demi-sous-sol est admise, ainsi que des combles ou des galetas, à condition de ne pas dépasser l’occupation autorisée et de respecter les plans inclinés d’intégration volumétrique.

Une excellente opportunité de développer un projet résidentiel dans une zone calme et bien desservie.