Local Commercial à vendre à Mairena del Aljarafe, Séville

Opportunité unique d'acquérir un bâtiment multifonctionnel de deux étages situé dans la prospère zone de Lepanto, Mairena del Aljarafe. Cet immeuble dispose d'une surface construite de 460 mètres carrés et est proposé à un prix compétitif de 600 000 €. Capable d’accueillir différents types d’activités telles que l’hôtellerie, la restauration ou le commerce de détail, le bâtiment présente de grandes possibilités grâce à son emplacement stratégique entouré de cafés, supermarchés et salles de sport qui garantissent une forte affluence piétonne. L’espace dispose actuellement de trois chambres et deux salles de bains; il est idéal pour être adapté selon les besoins spécifiques du nouveau propriétaire puisqu’il nécessite des réformes partielles. De plus, il comprend une chambre froide, ce qui peut être avantageux selon le type d’activité souhaité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’investir dans une propriété polyvalente qui promet un rendement élevé.

Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : sera appliqué le taux d’imposition en vigueur en Andalousie (généralement 7 %, sous réserve des taux réduits de 6 %, 3,5 %, etc., applicables selon les circonstances personnelles de l’acheteur ou les caractéristiques du bien). L’impôt est dû sur le supérieur entre : 1.- Valeur de référence du cadastre; et 2.- Prix de vente.