Villa/Maison à vendre à Capmany, Gérone

La propriété présentée est un projet architectural qui fusionne nature, design contemporain et fonctionnalité. Concevue par Toni Gironès, la ferme adopte la forme d’un espace où le paysage et les constructions s’intègrent de manière organique. Son design est pensé pour ceux qui recherchent un environnement alliant sérénité, esthétique et possibilités d’usage professionnel ou résidentiel. Pour son approche novatrice, l’œuvre a été reconnue par des prix d’architecture et fait partie d’une exposition dans un musée national important.
La propriété dispose de tous les permis pour être destinée à un hébergement touristique, bien que sa configuration permette de l’adapter facilement à une résidence privée de haut niveau ou à des projets collectifs de vie commune. Comme valeur ajoutée, une parcelle urbaine attenante est incluse dans la vente, ouvrant la porte à une extension considérable de la surface construite. Sur ce terrain additionnel, il est possible de développer jusqu’à trois niveaux de 247 m² chacun, ainsi que des constructions complémentaires, offrant ainsi un large éventail d’options futures.
L’espace principal est composé de cinq suites indépendantes élaborées à partir de modules cylindriques revêtus de matériaux naturels. Chaque unité dispose d’une salle de bains privée avec baignoire moulée, chauffage radial et éclairage réglable. Les terrasses, qui accompagnent chaque chambre, permettent un accès direct à une zone d’eau naturelle avec cascade intégrée, créant une expérience de connexion immédiate avec l’extérieur.
La zone commune intérieure, un salon-salle à manger vaste et complètement ouverte, sert de point de rencontre et se relie à chacune des suites de manière harmonieuse. Cette ouverture vers le paysage renforce le caractère fluide du projet, qui s’adapte au relief naturel du terrain.
L’extérieur est l’un des grands points forts de la propriété. Avec des espaces dédiés au repos, à la lecture, à la gastronomie et à la rencontre sociale, on crée une ambiance multifonctionnelle entourée de végétation. Le jardin de vergers apporte une touche méditerranéenne et la plateforme de rocailles offre un espace idéal pour des activités de bien-être comme le yoga. Le belvédère, orienté vers la Sierra de la Albera, et la zone d’eau naturelle complètent un environnement pensé pour profiter pleinement de l’air libre. Le jardin additionnel de 850 m² complète encore ces possibilités.
À l’étage supérieur se trouvent deux salles polyvalentes qui peuvent être destinées à des ateliers, ateliers ou chambres supplémentaires, ainsi qu’un espace Chill Out conçu pour déconnecter.
Dans l’ensemble, la propriété se distingue par son design unique, la reconnaissance qu’elle a reçue dans le domaine architectural, la polyvalence de ses usages et son potentiel de croissance grâce à la parcelle urbaine ajoutée. C’est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet avec une identité propre et de vastes possibilités d’exploitation future.