Local Commercial à vendre à Embajadores, Madrid ville, Madrid

Nous présentons une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs dans l’une des zones les plus emblématiques et centrales de Madrid: le quartier Embajadores. Cet immeuble, qui offre un grand potentiel après une rénovation, se trouve à quelques pas du Ventorrillo et à proximité de lieux iconiques tels que La Latina, le Mercado de la Cebada, le Théâtre Calderón et la Puerta del Sol.

Détails de l’immeuble
Construction : Immeuble construit en 1980.
Surface Totale : 2041 m2.
Structure : Rez-de-chaussée + 4 étages.
Composition : 3 locaux commerciaux et 26 logements.
État Actuel : Vacant majoritairement, avec quelques exceptions:
1er A : Locataire de 87 ans avec un loyer de 51,81 € par mois (pas de droit à la sous-rogation).
3e D : Locataire né en 1937, paie 67,16 € par mois (pas de droit à la sous-rogation).
Licences : Dispose d’une licence de travaux et d’une licence résidentielle, ainsi que d’une note simple et des plans du projet.
Progression des Travaux : Actuellement, les travaux sont achevés à 40 %.
Considérations Importantes
État de l’immeuble : Il est en mauvais état, le candidat acquéreur potentiel doit donc signer une lettre de décharge de responsabilité avant de procéder aux visites du bien.
Prix :
Prix Actuel : 13 000 000 € (État au 14-01-25).
Prix Clé en Main : 21 000 000 €.
Cette propriété représente un investissement magnífic dans une zone à demande croissante, idéale pour des développements résidentiels ou commerciaux, compte tenu de son emplacement stratégique et de la possibilité de rénover un immeuble historique. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir ce bien au cœur de Madrid !

En cas de deux ou plusieurs acheteurs intéressés par le bien, l’offre économique la plus élevée sera prise en compte, conditionnée à la sélection et à l’acceptation du bien. Même si ladite offre se situait au-dessus du prix fixé dans la présente annonce.

La disponibilité et le prix du bien peuvent varier sans préavis.