Villa/Maison à vendre à L'Armentera, Gérone

Opportunité d’investissement ou achat immobilier futur : il ne s’agit pas d’une vente conventionnelle, c’est un accord spécial, c’est pourquoi elle est vendue à moins de la moitié de sa valeur réelle. L’accord implique la vente de la nue-propriété avec le propriétaire, un monsieur de 70 ans, qui restera usufruitier.

La maison est une spectaculaire construction préfabriquée de l’année 2020, réalisée par Hormipresa, avec des finitions de haute qualité et un design moderne aux lignes droites. Ses grandes ouvertures intègrent les espaces intérieurs avec l’extérieur, offrant beaucoup de lumière naturelle et des vues spectaculaires.

Situation dans un quartier très calme d’Armentera, à seulement 5 km de la plage, à 15 minutes de Figueres et à 30 minutes de Gérone, la propriété se trouve dans une ville avec tous les services essentiels à portée de main.

Le logement dispose de 227 m2 construits sur deux étages et occupe une parcelle de 466 m2 avec un magnifique jardin, une piscine spectaculaire et un espace avec un porche et un barbecue en dur pour profiter de l’extérieur en famille et entre amis.

Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon-salle à manger avec une grande fenêtre qui apporte beaucoup de lumière naturelle et donne accès au porche et à l’extérieur. De plus, une cuisine moderne avec îlot central entièrement équipée et une chambre suite de 23 m2 avec dressing et salle de bains complète. Le garage, avec une capacité pour 4 véhicules, offre un espace de cellier et d’atelier, et il est également prévu, en cas de besoin, en réduisant l’espace du garage, la possibilité de le transformer en 1 ou 2 chambres supplémentaires.

À l’étage supérieur, on trouve la suite principale de 52 m2 avec dressing, salle de bains avec douche et une grande fenêtre offrant des vues spectaculaires sur le Montgrí, ainsi qu’une grande terrasse.

Détails remarquables : toutes les fermetures sont à double vitrage 6+6 avec une chambre à air 6+6, chauffage par le sol dans toute la maison, système aérothermique qui économise 80 % de la consommation électrique avec 2 panneaux solaires pour l’eau, sols en résine de quartz, adoucisseur d’eau, équipement de refroidissement indépendant, éclairage LED et panneaux photovoltaïques.