Local Commercial à vendre à Pinos Puente, Grenade

Vous cherchez un investissement sûr avec de multiples possibilités d’affaires et d’habitation ? Cet impressionnant immeuble de 900 m2 construits, situé dans une zone à très fort passage, près de la sortie de l’autoroute en direction de Cordoue, est exactement ce dont vous avez besoin.

Distribution du Bien:

Sous-sol (300 m2):
Grand espace libre avec zone de stockage. Parfait pour un parking privé, centre logistique, salle de sport, entrepôt commercial, centre de formation, studio d’enregistrement, atelier, ou même zone de coworking avec des casiers.

Rez-de-chaussée (300 m2):
Actuellement aménagé en restaurant, entièrement monté et opérationnel :

Cuisine industrielle équipée de deux chambres froides et d’un grand four à bois.
Salle à manger spacieuse avec séparations en menuiserie, mobilier, grand comptoir et sanitaires (2 pour les clients + 1 pour le personnel).
Grandes baies vitrées avec double orientation : offrent une visibilité directe sur la route et s’ouvrent également sur de magnifiques vues dégagées sur la Vega granadina, créant une ambiance large, lumineuse et très agréable.
Idéal pour tout type d’activité commerciale tel que :
Restaurant ou café thématique
Clinique dentaire, médicale ou de physiothérapie
Centre esthétique ou de bien-être
Supermarché ou boutique gastronomique
Salle d’expositions ou galerie d’art
Académie de langues ou centre d’études
Bureau bancaire ou d’assurances
Showroom pour meubles, voitures ou machines
Magasin de produits agricoles ou biologiques
Centre de yoga, pilates ou entraînement personnel
Bureau professionnel ou société de gestion
Centre vétérinaire ou magasin d’animaux

Premier étage (300 m2):
Logement prêt à emménager :

4 chambres, 2 salles de bains complètes, grand salon et cuisine équipée (inclut chambre froide).
Magnifique terrasse de 130 m2, et plusieurs balcons avec des vues dégagées spectaculaires sur la Vega Granadina.

Caractéristiques remarquables :

Immeuble en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Licence active pour restaurant.
Emplacement commercial imbattable : près du rond-point de sortie de l’autoroute, zone à fort passage de véhicules.
Grande visibilité et accès facile.
Idéal pour combiner commerce et résidence au même endroit.