Appartement à vendre à Los Ángeles, Alicante ville, Alicante

Opportunité d'investissement premium à Los Angeles, Alicante

Appartement exclusif au deuxième étage avec ascenseur à vendre dans un immeuble de seulement quatre appartements (un par étage). La propriété de 85 m² a été rénovée et présente une disposition intelligente : salon avec balcon extérieur, cuisine séparée avec buanderie, trois chambres (deux doubles, une avec salle de bain attenante) et une seconde salle de bain. Prix de vente : 189 000 €.

Potentiel de location : 1 000 €/mois.
Rendement brut annuel initial : 6,35 %

Projection de rendement sur 5 ans (y compris une réévaluation annuelle de 6 %) :

Revenus locatifs totaux : 60 000 €

Mais-value accumulée due à une réévaluation : 63 800 €

Valeur estimée des actifs pour la 5e année : 252 800 €

Retour sur investissement total (loyer + plus-values) : 123 800 €

Rendement annuel combiné (ROI) : 8,2 %

Caractéristiques différenciatrices de l'investissement :

Exclusivité et confort : Immeuble moderne et paisible avec seulement quatre appartements et un ascenseur, un avantage notable dans la zone.

Disposition optimale : trois chambres et deux salles de bains, avec la suite parentale, maximisant son attrait auprès des professionnels, des couples ou des petites familles.

Qualité de vie : La cuisine avec galerie et le salon avec balcon extérieur offrent lumière et espace.

Emplacement privilégié à Los Angeles (Alicante) :

Quartier résidentiel consolidé, connu pour sa tranquillité et sa communauté
Excellente connectivité : très bien reliée au centre-ville, à la plage de Postiguet et au campus de l'Université d'Alicante par des lignes de tramway (L2) et de bus.

Services complets à portée de main : supermarchés, pharmacies, écoles, parcs comme le parc Lo Morant tout proche, et une gamme variée de restaurants.

Un investissement solide avec double avantage :
Ce bien représente une opportunité de générer un revenu mensuel immédiat et régulier, tout en investissant dans un actif situé dans une zone d'Alicante à forte tendance historique à l'appréciation. Il est idéal pour l'investisseur recherchant un produit à faible entretien et une forte demande sur le marché locatif.