Local Commercial à vendre à Marmoles, Malaga ville, Malaga

Local commercial à vendre en plein centre de Málaga, situé à seulement dix minutes à pied d'El Corte Inglés. L'espace a été entièrement rénové et présente actuellement une disposition semblable à celle d'un logement, avec deux pièces privées, une grande zone type salon, cuisine et salle de bains. Cette configuration en fait un endroit confortable pour travailler ou recevoir des clients dans un environnement agréable et bien pensé.

C'est une option intéressante pour les professionnels qui recherchent un bureau propre, un cabinet, un bureau privé, un studio créatif ou un espace de travail type home-office. La rénovation apporte chaleur et fonctionnalité, ce qui permet de l’utiliser comme un autre type de bureau, plus accueillant qu’un local traditionnel. L’emplacement, la rénovation et la taille en font un bien attractif aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement.

Pour ceux qui analysent le produit sous l’angle d’un investisseur, le local offre une rentabilité brute estimée entre 7 % et 8,5 %. Cette estimation est indicative et se base sur les valeurs du marché et sur le potentiel du bien dans son emplacement.

Le bien est enregistré comme local commercial et ne dispose d’aucune utilisation résidentielle ni de possibilité de changement d’usage. Toutes les informations urbanistiques sont transmises avec une transparence totale. Une opportunité dans une zone très demandée, avec un accès facile et une excellente connexion avec le centre-ville.