Finca/Maison de Campagne à vendre à Las Gabias, Grenade

V2938J1. Grande opportunité d'investissement !
Maison villa de 462 m2 construits avec cour et piscine, plus terrain avec dépôts situé sur l'ensemble d'un terrain total de 996 m2.
Actuellement, le logement comprend 2 étages surélevés, tous destinés à l'habitation, plus un garage au rez-de-chaussée.
Le logement se distribue comme suit : 6 chambres, 4 salles de bains, 1 cuisine indépendante, 2 garde-maisons, 1 salle à manger, 2 salons, 1 terrasse non couverte, 1 garage et 1 débarras. De plus, dans les bâtiments annexes nous trouvons : 4 dépôts, 1 espace bureau et 1 WC.
Dans la zone extérieure, il y a une grande cour avec piscine et espace de loisirs.
Il existe la possibilité de réaliser une promotion de logements en optimisant au maximum la construction d’un bâtiment de logements plurifamiliaux formés par deux blocs, l’un donnant sur la rue Río Dilar avec 3 étages surélevés et l’autre donnant sur l’allée perpendiculaire à la rue Río Dilar avec 2 étages surélevés et en respectant également le reste des paramètres établis par la réglementation d’urbanisme en vigueur, aboutissant à un ensemble de logements avec une cour intérieure et pouvant aboutir à une surface construite totale d’environ 1975 m2.
L’emblée constructible : résultante (maximum 2,60 m2/m2) et l’emprise au sol : 80% pour les logements et 100% pour les locaux.
Il se situe dans une zone résidentielle, où prédomine la typologie des bâtiments plurifamiliaux type appartement alternés avec quelques logements unifamiliaux.
Le bien est très bien situé.
On y accède depuis la rue Río Dilar, dans le tronçon compris entre la rue Progreso et la rue Sevilla, dans l’enceinte urbaine de la commune Las Gabias.
De plus, il est très proche de toutes sortes de services, crèches, écoles, futur institut en projet en face de l’Urbanisation Los Chopos, complexe sportif avec piscine chauffée, base aérienne d’Armilla, …
Il est bien relié actuellement avec Grenade capitale par bus interurbain et service de taxi ; vers l’année 2025/2026 par le métro, puisque le projet d’extension du métro a été approuvé, avec une station très proche du logement.
De plus, il se trouve à quelques minutes en voiture de la 2e périphérique de Grenade.
Cette maison est vendue non meublée.