Villa/Maison à vendre à Albolote, Grenade

V4614D7. Vente d’une maison de 164 m2 construits avec patio situés sur un terrain total de 629,07 m2, donnant sur 3 rues (Rue Lions, Rue Tigre, Rue Greco).
Actuellement, le logement se compose d’un seul étage surélevé, destiné à l’habitation, d’un garage et d’un grand patio/puis de verger avec arbres fruitiers situé à l’angle de deux rues arrières.
Le logement se distribue comme suit : 4 chambres (dont une avec armoire encastrée), 1 salle de bains, salon/salle à manger avec cheminée, cuisine indépendante avec cellier.
Dans la zone extérieure, il y a un grand patio/puis de verger avec arbres fruitiers, 1 WC, 1 buanderie, 1 pièce de désengorgement et 1 garage avec fosse.
Il existe la possibilité de réaliser une promotion de logements en privilégiant au maximum l’utilisation de la construction d’un édifice de logements collectifs avec façade sur l’une des rues mentionnées précédemment (Rue Lions, Rue Tigre, Rue Greco).
3 étages au-dessus du sol (1er, 2e et grenier) et 1 rez-de-chaussée destiné à des locaux commerciaux et 2 sous-sols (-1 et -2), conformément aux paramètres établis par la normativa urbanística en vigueur.
La constructibilité : résultante (maximum 2,10 m2/m2) et l’occupation : 80% pour les logements du 1er et du 2e étage, 50% pour les logements du grenier, 100% pour les locaux commerciaux et 100% pour le sous-sol.
Situé dans une zone résidentielle, à quelques mètres de l’Hôtel de Ville d’Albolote, en face du Club des Retraités d’Albolote, où prédomine la typologie des bâtiments plurifamiliaux type appartement alterne avec quelques maisons individuelles.
Le bien est très bien situé.
On y accède depuis la Rue Lions, dans le cœur de la commune d’Albolote.
De plus, il est très proche de toutes sortes de services, crèches, écoles, bibliothèque, centre omnisports, …
Il est bien desservi actuellement avec Grenade capitale par le métro (à environ 400 mètres de la dernière station de métro), bus interurbain et service de taxi ; en outre, il est à quelques minutes en voiture de l’accès à l’autoroute de Grenade.