475 000 €
Local Commercial à vendre à Grenade ville, Grenade
- 525 m2
- 2
Description
V8169M4. Local commercial de 525 m2 rénové et polyvalent dans un secteur stratégique de Grenade près de Recogidas.
Nous vous présentons un magnifique local commercial de 524,98 m2 construits (500 m2 utiles) situé dans l’une des zones les plus fréquentées, consolidées et stratégiques de Grenade.
Un bien entièrement rénové, de grandes dimensions et avec un potentiel énorme tant pour un usage commercial que pour sa transformation en logement ou projets résidentiels/mixés (toujours selon la réglementation en vigueur).
Caractéristiques principales
Surface construite: 524,98 m2
Surface utile approximative: 500 m2
Local complètement rénové, prêt à l’usage immédiat
Espace spacieux, ouvert et très bien réparti
Distribution et pièces
Deux bureaux indépendants, idéaux comme bureaux, cabinets, salles de réunion ou réception
Deux salles de bains entièrement rénovées, au design actuel et fonctionnel
Zone principale ouverte avec une grande capacité d’adaptation à différents usages
Quatre accès avec volets roulants automatiques, qui apportent confort et sécurité
Installations et qualités
Installations neuves, climatisation froid/chaud pleinement opérationnelle
Finitions de haute qualité, combinant marbre et grès cérame
Orientation sud-ouest, garantissant une très bonne lumière naturelle une grande partie de la journée
Vastes vitrines offrant une visibilité maximale depuis l’extérieur
Emplacement et environnement
Situé dans une zone à fort trafic et de consolidation commerciale à Grenade, entouré de services et parfaitement connectée:
Bus urbains à quelques mètres
Gare de métro à proximité
Écoles et zones de passage fréquentes
Centres commerciaux, commerces consolidés et services de tout type
(Un emplacement parfait pour les entreprises nécessitant visibilité et accessibilité, ou pour des projets résidentiels/mixés avec une forte demande.)
Idéal pour:
Investisseurs recherchant un actif de grande taille déjà rénové
Entrepreneurs ayant besoin d’un local spacieux, moderne et représentatif
Projets de changement d’usage (en consultant toujours la réglementation d’urbanisme en vigueur)
Centres de santé, formation, coworking, bureaux professionnels, showroom, etc.
Note légale
Le PVP indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais de notaire.
Les superficies exprimées ont un caractère descriptif et sont approximatives.
Les prix peuvent être sujets à modification sans préavis.
Mobilier non inclus.
Caractéristiques
- Local Commercial
- Salles de bain : 2
- Superficie: 525 m2
- Certificat énergétique (consommation) : D
- Certificat énergétique (émissions) : D