Villa/Maison à vendre à Alhaurín de la Torre, Malaga

Découvrez cette spectaculaire villa indépendante à Alhaurín de la Torre !

Située dans une urbanisation tranquille et avec un emplacement privilégié, cette impressionnante propriété vous offre tout ce que vous recherchez pour vivre avec confort et style.

Avec un terrain de 1.200 m² et 900 m² construits, la villa dispose de 6 chambres et 4 salles de bains, parfaite pour les grandes familles ou ceux qui apprécient les espaces vastes et confortables.

À l'intérieur, vous trouverez un grand salon lumineux, une cuisine moderne et spacieuse, la climatisation pour votre bien-être, et une accueillante maison d'invités pour recevoir famille et amis. De plus, elle dispose d'une salle de cinéma pour profiter de vos films préférés et d'une buanderie pour plus de confort.

À l'extérieur, vous pourrez vous détendre dans la fabuleuse piscine, vous promener dans le beau jardin, profiter du vaste porche ou contempler les vues sur la vallée du Guadalhorce depuis la terrasse, idéales pour des moments de repos ou des réunions avec vos proches.

La propriété comprend également un parking, un débarras, une buanderie et un logement rénové qui allie parfaitement confort et style.

Conformément à la disposition additionnelle troisième de la Loi 10/2025, du 26 décembre, qui réglemente les services d'attention à la clientèle ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et impôts inhérents à l'acquisition, qui sont détaillés ci-dessous :
- Impôts non inclus : ITP /7% en Andalousie) sur la valeur de référence du cadastre : 795.000€ estimé à 55.650€ (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acheteur. Sans préjudice des taux réduits de 3,5%, 1,2% ou 1% applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien) L'impôt est dû sur la valeur de référence du cadastre, le prix de vente, celui qui est supérieur.
- Frais de Notaire. Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé dans l'Annexe I du Décret Royal 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial. Environ 1.200 € TVA incluse.
- Frais d'Enregistrement de la Propriété. L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'ANNEXE I, du Décret Royal 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial. Environ 600 € (TVA incluse).
- Frais de Gestion (Gestionnaire) : Les honoraires pour le traitement administratif, les liquidations d'impôts et l'inscription au registre s'élèvent à 300 € (TVA incluse).
- Total estimé avec impôts, notaire et enregistrement : 77.450 €.