Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Alhaurín de la Torre, Malaga

Vous cherchez un foyer prêt à être habité et à profiter dès le premier jour ? Nous vous présentons ce spectaculaire chalet mitoyen, conçu pour vous offrir confort et tranquillité dans l'une des zones les plus prisées de la province.

Une maison pensée pour votre bien-être : située dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre la paix que vous recherchez, sans renoncer au confort d'être proche de tous les services dont vous avez besoin. Avec une distribution pratique sur deux niveaux, elle dispose de 4 chambres (une d'elles au premier étage), 2 salles de bains (une à chaque étage), et deux patios qui vous offriront des espaces parfaits pour profiter de l'extérieur et de la vie en famille.

Distribution et espaces : au premier étage, vous serez surpris par son vaste salon avec cheminée, idéal pour vous détendre et créer des moments inoubliables. La cuisine meublée a accès à un superbe patio arrière, partiellement fermé avec Lumon, qui vous permettra d'en profiter toute l'année. De plus, à cet étage, vous trouverez une chambre et une salle de bain complète, parfaites pour ceux qui préfèrent ne pas monter d'escaliers. Le patio avant, spacieux et lumineux, peut être utilisé comme zone de loisirs ou même comme stationnement, bien qu'il y ait toujours de la place dans la rue. Au deuxième étage, vous disposez de trois chambres extérieures avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain complète. Un placard supplémentaire dans le couloir offre un espace de rangement supplémentaire, éliminant les préoccupations liées à l'espace.

Commodités et extras : la maison est équipée de la climatisation, d'une cheminée et d'un débarras, pour que votre quotidien soit encore plus confortable.

Située dans une urbanisation charmante : profitez de la piscine pour vous rafraîchir en été et des espaces verts, idéaux pour se promener ou pour que les enfants jouent dans un environnement sûr et fermé. C'est un endroit parfait pour les familles, où les parents peuvent laisser les enfants jouer en toute tranquillité et confiance.

Emplacement privilégié : à seulement quelques pas des supermarchés, des écoles, des installations sportives et avec un accès facile à l'autoroute, cette maison combine la tranquillité d'un environnement résidentiel avec le confort d'avoir tout à portée de main.

Si vous souhaitez vivre dans un environnement sûr, agréable et rempli de commodités, c'est votre opportunité !

Impôts non inclus : ITP / 7 % en Andalousie) sur la valeur de référence du cadastre : 416.000 € estimé à 29.120 € (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acheteur. Sans préjudice des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien) L'impôt est dû sur la Valeur de Référence du Cadastre, le prix de vente, celui qui est supérieur.

Frais de Notaire. Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel régulé dans l'Annexe I du Réel Décret 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial. Environ 1.000 € TVA incluse.

Frais d'Enregistrement de la Propriété. L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'ANNEXE I, du Réel Décret 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial. Environ 300 € (TVA incluse).

Frais de Gestion (Gestionnaire) : Les honoraires pour le traitement administratif, les liquidations d'impôts et l'inscription au registre s'élèvent à 300 € (TVA incluse).

Honoraires d'Agence : inclus dans le PVP.

Total estimé avec impôts, notaire et enregistrement : 30.420 €.