Villa/Maison à vendre à Alhaurín de la Torre, Malaga

Magnifique villa indépendante de plain-pied à Alhaurín de la Torre

Nous vous présentons cette charmante villa indépendante, située dans une urbanisation tranquille d'Alhaurín de la Torre, parfaitement connectée à tous les services : écoles, parcs, transports en commun et principales voies d'accès.

La maison, entièrement de plain-pied, offre une superficie de 120 m² très bien répartis. Elle dispose d'un salon spacieux et lumineux avec cheminée, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain complète et d'une grande cuisine entièrement équipée. À l'entrée, vous pourrez profiter d'un porche.
Elle comprend également une préinstallation de climatisation et un sous-sol semi-enterré pouvant être utilisé comme garage, débarras ou adapté à tout autre besoin.

À l'extérieur, la propriété est située sur un terrain de 730 m², où vous pourrez profiter d'un joli jardin, d'une zone de barbecue avec toilettes extérieures et d'une piscine privée idéale pour se détendre ou organiser des réunions en famille et entre amis.

Cette villa offre de multiples possibilités d'extension, y compris un sous-sol brut avec un potentiel pour devenir cave, salle de jeux ou espace de loisirs.

Si vous recherchez une maison confortable, fonctionnelle et avec un espace extérieur, dans un environnement calme mais bien desservi, c'est votre opportunité.

N'hésitez pas à la visiter — vous allez l'adorer !

Impôts non inclus : ITP / 7 % en Andalousie) sur la valeur de référence du cadastre : 560.000 € estimé à 39.200 € (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acheteur. Sous réserve de taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien) L'impôt est dû sur la Valeur de Référence du Cadastre, le prix de vente, celui qui est supérieur.

Frais de Notaire. Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel régulé dans l'Annexe I du Réel Décret 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial. Environ 1.000 € TVA incluse.

Frais d'Inscription au Registre de la Propriété. L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'annexe I, du Réel Décret 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial. Environ 350 € (TVA incluse)

Frais de Gestion (Gestionnaire) : Les honoraires pour le traitement administratif, les liquidations d'impôts et l'inscription au registre s'élèvent à 300 € (TVA incluse).

Honoraires d'Agence : inclus dans le PVP.

Total estimé avec impôts, notaire et enregistrement : 40.550 €