Entreprise à vendre à Churriana, Malaga ville, Malaga

REF: 7939383

Opportunité d'investissement sur la Costa del Sol avec licence touristique active.

Un complexe de 4 appartements touristiques est proposé à la vente, situé à Churriana, l'une des zones stratégiques de Málaga en raison de sa proximité avec l'aéroport et la côte.

Actif idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate, d'une sécurité juridique et d'un potentiel de valorisation dans l'un des marchés touristiques les plus dynamiques d'Europe.

Caractéristiques principales :

Type : Ensemble d'appartements touristiques
Classification : 2 clés (modalité ville)
Surface construite : 365 m²
Unités : 4 appartements
3 appartements d'une chambre
1 appartement de 2 chambres
Accessibilité : 1 appartement adapté
Capacité actuelle : 18 invités (10 fixes + 8 convertibles)
État légal :
Licence touristique en vigueur
SAFO approuvé
Inscription au registre en cours.

Emplacement stratégique :

Situé dans une zone clé de Málaga :

À 10 minutes de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol
À 10 minutes de la plage de Los Álamos
À 15 minutes du centre de Málaga
À 5 minutes de la Plaza Mayor Málaga.

Excellente connectivité et forte demande tout au long de l'année.

Actif en phase finale de construction, prêt pour une exploitation immédiate.

Rentabilité estimée (modèle actuel – 18 invités) :

Revenus annuels estimés : 246.000 € – 525.000 €
ROI estimé : 10% – 25%.

Basé sur :

Prix moyen par invité : 50€ – 80€
Taux d'occupation : 75% – 100%.

Potentiel de repositionnement (haute valeur) :

L'actif permet d'augmenter significativement la rentabilité par un changement de modèle :

Option 1 : Modèle capsule (52 invités)

ROI estimé : 33% – 72%.

Option 2 : Modèle capsule intensif (76 invités)

ROI estimé : 49% – 106%.

Nécessite une mise à jour de la licence en raison du changement de capacité et d'utilisation.

Prix : 1.800.000 €.

Actif en phase finale de construction, prêt pour une exploitation immédiate.