Finca/Maison de Campagne à vendre à Alcudia de Monteagud, Almería

Votre refuge dans la Sierra de los Filabres
Il y a des endroits que l'on ne cherche pas et que l'on trouve, des recoins qui, dès votre arrivée, vous accueillent avec leur calme et vous font sentir que vous êtes enfin arrivé là où vous avez toujours voulu être, et cet endroit est ainsi.
Ici, en pleine Sierra de los Filabres, la maison se dresse nouvelle, accueillante, robuste, intégrée à la nature qui l'entoure, entre arbres, vergers et brises fraîches, le temps s'écoule différemment. Les vues se perdent dans la vallée, où, à la tombée de la nuit, les lumières lointaines et le mont de Monteagud peignent un paysage inoubliable ; et la nuit, seul le son de la nature… ce silence qui guérit.
La maison offre deux chambres spacieuses pleines de lumière, une salle de bain, un cellier et un grand salon-cuisine où la cheminée invite aux réunions, aux rires et aux discussions éternelles. Dehors, le porche et la grande terrasse sont le cadre parfait pour des petits déjeuners sans hâte, des couchers de soleil émouvants et des moments gravés dans la mémoire. L'étang surélevé, avec son charme rustique, sert à la fois à vous rafraîchir en été et à arroser la vie qui fleurit autour.
La propriété dispose également d'un garage et d'un entrepôt, car ici tout est pensé pour vivre avec confort et liberté.
À quelques minutes se trouve Alcudia de Monteagud, un petit village plein de paix, où le temps semble s'arrêter. De là, vous pourrez partir explorer des sentiers, des itinéraires à vélo ou simplement vous perdre entre les montagnes, respirant l'air pur et sentant que la vie, ici, a un autre rythme.
C'est plus qu'un foyer :
C'est un refuge, un rêve, un endroit où chaque jour se sent comme un cadeau.

Prix d'achat 180.000 euros + 7% de ITP sur le prix d'achat (modalité TPO), 7% sur 180.000 euros = 192.600 €
Autres frais : Notaire 863,80 euros (environ) + Frais d'inscription au registre 454,58 euros (environ) = 1.318,38 euros
Montant total à apporter pour l'achat : 193.918,38 euros.

Le taux d'imposition appliqué à cette opération est le taux général de 7% (taux le plus élevé en vigueur), pouvant varier selon le type de bien acheté et la situation personnelle de l'acheteur, qui pourra bénéficier de certains avantages fiscaux s'il remplit les conditions établies dans la réglementation en vigueur.
La base imposable de l'ITP (modalité TPO) peut varier si la valeur de référence est supérieure au prix de vente selon ce qui est établi dans la réglementation actuelle.
Les frais de notaire et d'enregistrement peuvent varier selon le nombre de pages et d'autres facteurs techniques.
Le D. I. A. de la maison est disponible dans notre bureau.