Terre non Aménagée à vendre à La Bañeza, Léon

En vente grande finca rústica de 16.609 m² à Pobladura de Pelayo García, commune de La Bañeza (León, Castilla y León, Espagne). Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un terrain spacieux à la campagne, à côté du centre du village et avec de multiples possibilités d’utilisation agricole, ganier, énergétique ou de loisirs rural.

La finca figure au Registre de la Propriété comme Parcelle 155 du Polygone 10, classifiée comme sol rústico agrario. La superficie totale mentionnée dans la note simple est de 1 hectare, 66 áreas et 96 centiáreas (16.609 m²), ce qui permet d’organiser différents espaces: cultures, prairies, potager familial, vergers, serres, zone pour animaux ou zone récréative.

L’un des points forts de la propriété est sa localisation adjacente au sol urbain du village: accès facile par chemin, cadre ouvert, bonnes vues et sensation d’espace. C’est une finca idéale pour qui veut vivre ou exercer une activité dans un environnement rural, mais sans être isolé.

En relation avec l’exploitation énergétique, une consultation informative préalable a été réalisée auprès de la mairie sur la possible implan­tation d’installations de panneaux solaires sur sol rústico. Ce type de projets est soumis à la réglementation urbanistique et sectorielle en vigueur et requiert, le cas échéant, les démarches et autorisations administratives correspondantes, qui devront être gérées par l’acheteur futur.

Connexion optionnelle avec un solar urbain proche.

Indépendamment, le propriétaire dispose également d’un solar urbain de 551 m² dans la Calle Bañeza 26, clôturé, où il existe un puits d’eau et un moteur de 2 CV, en plus d’un point lumineux à la lisière ouest.

Si le même acheteur acquiert les deux biens (solar urbain + finca rústica), on peut envisager techniquement la conduite souterraine d’eau depuis le puits de la parcelle urbaine jusqu’à la finca rústica, ainsi que l’utilisation du point lumineux pour pompes, éclairage ou autres services. Tout droit de passage ou servitude entre les fincas devra être pacté et formalisé expressément dans l’acte de vente.

Dans le cas où les propriétés seraient vendues séparément à des acheteurs distincts, chaque finca sera transférée totalement indépendamment, sans aucun droit automatique sur le puits, le moteur ni les installations de l’autre.

Prix

Le prix de cette finca rústica de 16.609 m² à Pobladura de Pelayo García est de 68.000 €, prix ferme et non négociable, déjà ajusté à sa superficie, ses caractéristiques et son potentiel d’utilisation.

Une bonne opportunité pour ceux qui recherchent un terrain rustique grand dans la province de León, avec contact direct avec le village et possibilité de le combiner, si souhaité, avec un solar urbano voisin pour gagner en autonomie (eau de puits, point lumineux et possible projet de panneaux solaires).