Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Séville ville, Séville

Opportunité pour investisseurs – Immeuble en plein cœur du centre historique de Séville

Nous présentons à la vente un immeuble situé dans l’emblématique rue San Luis, à quelques mètres de la Plaza de San Marcos, l’une des zones les plus demandées et prometteuses du Casco Histórico de Séville.

Il s’agit d’un actif idéal pour un investissement patrimonial, composé de trois logements en état d’usage et d’un local commercial, actuellement sans division horizontale, ce qui offre à l’acquéreur la possibilité d’optimiser la structure de l’immeuble selon sa stratégie (location traditionnelle, location touristique — selon la réglementation —, vente par unités, etc.).

Caractéristiques principales de l’immeuble:
• Superficie totale construite: 194 m2
• Distribution sur 3 niveaux (rez-de-chaussée + 2):
Rez-de-chaussée
• Local commercial de 37 m2 avec une grande façade sur la rue San Luis — emplacement stratégique pour générer une rentabilité élevée.
• Appartement de 38 m2.
Premier étage
• Logement de 75 m2 composé d’un salon avec cuisine américaine, trois chambres et une salle de bains complète.
Deuxième étage
• Appartement de 44 m2.
• Grande terrasse, une valeur ajoutée dans le Casco Histórico.
État et rentabilité
• L’immeuble est en bon état de conservation.
• Le logement est occupé et les appartements génèrent des revenus, ce qui permet des recettes dès le premier jour.