Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Séville ville, Séville

Opportunité pour investisseurs – Immeuble en plein cœur du centre historique de Séville

Nous présentons à la vente un immeuble situé dans l’emblématique rue San Luis, à quelques mètres de la Plaza de San Marcos, l’une des zones avec la plus forte demande et projection au sein du Casco Histórico de Séville.

Il s’agit d’un actif idéal pour un investissement patrimonial, composé de trois logements en état d’usage et d’un local commercial, actuellement sans division horizontal, ce qui offre à l’acheteur la possibilité d’optimiser la structure du bien selon sa stratégie (location traditionnelle, location touristique — selon la réglementation, vente par unités, etc.).

Caractéristiques principales du bien:
• Superficie totale construite: 194 m2
• Distribution sur 3 niveaux (rez-de-chaussée + 2):
Rez-de-chaussée
• Local commercial de 37 m2 avec une vaste façade sur la rue San Luis — emplacement stratégique pour générer une forte rentabilité.
• Appartement de 38 m2.
Premier étage
• Logement de 75 m2 composé d’un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle de bains complète.
Deuxième étage
• Appartement de 44 m2.
• Large terrasse, une valeur ajoutée dans le Casco Histórico.
État et rentabilité
• L’immeuble se trouve en bon état de conservation.
• Le logement est habité et les appartements génèrent une rentabilité, ce qui permet des revenus dès le premier jour.