Appartement à vendre à Los Gigantes, Santiago del Teide, Tenerife

Un penthouse exclusif est à vendre en leasehold, offrant une vue imprenable sur la mer et les imposants falaises des Los Gigantes à Ténérife, situé dans l'une des zones les plus prisées et renommées de l'île.
La propriété fait partie du complexe résidentiel emblématique Poblado Marinero, un cadre pittoresque connu pour son architecture canarienne traditionnelle, son atmosphère calme et sa proximité immédiate de la plage, de la marina Los Gigantes et de la mer.
Situé dans la municipalité de Santiago del Teide, dans la zone des Los Acantilados de Los Gigantes, ce penthouse offre un emplacement privilégié pour ceux qui souhaitent vivre au bord de l'océan dans un endroit de grande valeur pittoresque et touristique. Le logement compte environ 70 m² de surface construite, y compris la terrasse.
L'intérieur comprend une lumineuse chambre double avec placards intégrés et ventilation naturelle ; un salon spacieux avec accès direct à la terrasse ; une cuisine de style américain ; une salle de bains complète ; et un espace de rangement pratique avec place pour une machine à laver et un chauffe-eau électrique. La propriété est située au troisième étage avec ascenseur, garantissant tout le confort et l'accessibilité.
L'immeuble se distingue par son excellente connectivité intérieure : l'ascenseur donne un accès direct à la zone de garage, qui est également reliée à la plage et à la marina, vous permettant de profiter de la mer en quelques minutes sans voiture. Le complexe offre de nombreuses prestations au niveau de la rue, telles que bars et restaurants, supermarchés, commerces et un beach club attractif, créant un cadre pratique et animé tant pour les résidents que pour les visiteurs.
La salle de bains a été récemment rénovée, tout comme l'installation électrique et toute l'éclairage. L'intégralité de la propriété vient également d'être fraîchement repeinte.
Important : Cette propriété est soumise à une concession administrative (Leasehold) valable jusqu'en 2050, la plus longue de toutes les îles Canaries. Tous les appartements, locaux commerciaux et amarrages dans cette zone suivent ce système en raison de leur proximité avec la côte, ce qui rend les prix très compétitifs. Lors de l'achat, vous acquérez le droit d'usage et de jouissance jusqu'à la fin de la concession.
Ce penthouse est idéal pour une location à long terme entre 1 100 € et 1 200 € par mois, plus les coûts d'électricité. Les locations saisonnières ne sont pas autorisées dans ce complexe.
Par exemple, à 1 100 € par mois, cela équivaut à 13 200 € par an, ce qui sur 25 ans (300 mois) donne 330 000 €. Cela représente une excellente opportunité d'investissement, avec un rendement brut annuel de 8 %.