Appartement à vendre à Los Gigantes, Santiago del Teide, Tenerife

Un penthouse exclusif est à vendre sur une base en leasehold, offrant des vues imprenables sur la mer et les majestuelles falaises de Los Gigantes à Tenerife, situé dans l’une des zones les plus prisées et renommées de l’île.
La propriété fait partie du complexe résidentiel emblématique Poblado Marinero, un cadre pittoresque connu pour son architecture canarienne traditionnelle, son ambiance paisible et sa proximité immédiate avec la plage, la marina de Los Gigantes et la mer.
Situé dans la commune de Santiago del Teide, dans la zone des Los Acantilados de Los Gigantes, ce penthouse offre un emplacement privilégié pour ceux qui souhaitent vivre au bord de l’océan dans un endroit de grande valeur scénique et touristique. Le logement compte environ 70 m² de surface construite, y compris la terrasse.
L’intérieur comprend une lumineuse chambre double avec placards intégrés et ventilation naturelle; un salon spacieux donnant directement sur la terrasse; une cuisine indépendante de style américain; une salle de bains complète; et un espace de rangement pratique avec place pour une machine à laver et un chauffe-eau électrique. La propriété est située au troisième étage avec ascenseur, assurant un confort et une accessibilité complets.
Le bâtiment se distingue par son excellent connectivité interne: l’ascenseur offre un accès direct à la zone du garage, qui se connecte également à la plage et à la marina, vous permettant de profiter de la mer en quelques minutes sans voiture. Le complexe offre de nombreuses facilités au niveau de la rue, telles que bars et restaurants, supermarchés, commerces et un club de plage attrayant, créant un environnement pratique et dynamique pour les résidents et les visiteurs.
La salle de bains a été récemment rénovée, ainsi que l’installation électrique et tout l’éclairage. L’ensemble de la propriété vient également d’être fraîchement repeint.
Important : Cette propriété est soumise à une concession administrative (Leasehold) valable jusqu’en 2050, la plus longue de toutes les Îles Canaries. Tous les appartements, locaux commerciaux et mouillages dans cette zone suivent ce système en raison de leur proximité avec la côte, rendant les prix très compétitifs. Lors de l’achat, vous acquérez le droit d’usage et de jouissance jusqu’à la fin de la concession.
Ce penthouse est idéal pour une location à long terme entre 1 100 € et 1 200 € par mois, plus les coûts d’électricité. Les locations de vacances ne sont pas autorisées dans ce complexe.
Par exemple, à 1 100 € par mois, cela équivaut à 13 200 € par an, ce qui sur 25 ans (300 mois) donne 330 000 €. Cela représente une excellente opportunité d’investissement, avec un rendement brut annuel de 8 %.