Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Sant Feliu de Guíxols, Gérone

Maison mitoyenne avec licence touristique dans le paisible quartier des Penyes, à seulement 2 km de la plage et du centre de Sant Feliu de Guíxols. Spacieuse maison mitoyenne, avec exposition plein sud pour une luminosité optimale, vue mer imprenable et licence touristique officielle. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.

La maison fait partie d'un petit immeuble de sept logements avec accès à un jardin et une piscine communs. Le rez-de-chaussée offre un confort de vie immédiat : une cuisine américaine entièrement équipée, un coin repas attenant, des toilettes invités et un salon lumineux avec portes coulissantes donnant sur une grande terrasse et un jardin compact. À l'avant, un patio supplémentaire porte la surface habitable à environ 50 m2.

L'espace nuit se situe à l'étage. La chambre principale, avec sa salle de bains privative rénovée, offre une belle vue mer et est équipée de la climatisation. Deux autres chambres doubles avec placards intégrés et une salle de bains commune complètent l'étage. Le rez-de-chaussée offre un véritable atout : un espace spacieux et multifonctionnel aux multiples possibilités – chambre d’amis, studio, salle de jeux ou bureau. De l'autre côté du jardin commun se trouve un garage sécurisé d’environ 25 m2.

Le bien est équipé d’un chauffage central et d’une production d’eau chaude au gaz naturel, ainsi que de fenêtres à double vitrage en aluminium. Le permis de location déjà accordé renforce encore son attrait.

En résumé : un investissement pérenne, idéal comme résidence principale ou comme résidence secondaire.

État du bien : bon état
Surface habitable : 140 m2
Surface construite : 162 m2
Année de construction : 2000
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Consommation : E, 171 kWh/m2
Émissions : E, 35 kg CO₂/m2
Numéro d'enregistrement DPE : TCY62WW03
Certificat d'occupation : CHG01340519001
Numéro API : A13216
Numéro AIcat : 5421
Honoraires : Les honoraires de l'agent immobilier sont inclus dans le prix de vente.