Terrain à Bâtir à vendre à Piles, Valence

Terrain urbain de 198 m² à vendre situé dans la nouvelle zone de Piles, un quartier en pleine expansion et très pratique au quotidien. La parcelle permet de construire jusqu'à 312 m², parfait pour construire une grande maison de deux étages ou une maison individuelle moderne. Il est proche des écoles, avec un parking facile dans la région et à seulement 1,5 km à la fois d'Oliva et de la plage, un emplacement idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et services.

La zone dispose de tous les services et est urbanisée, ce qui permet de commencer le projet sans attendre. C'est une option très intéressante pour construire votre propre maison ou pour un investissement à moyen terme compte tenu de la demande croissante dans la région.

Calcul approximatif de la construction et de la rentabilité.
Avec un coût estimé de construction de 750 €/m², la construction des 312 m² autorisés coûterait environ 234 000 €. En ajoutant les frais techniques et les licences, qui représentent généralement environ 15 %, le coût total tournerait autour de 269 000 €. Si la maison finale est vendue pour 300 000 €, la rentabilité brute approximative serait d'environ 31 000 €, soit environ 11,5 % sur l'investissement total, pouvant être encore plus élevée si vous choisissez de construire une maison optimisée de plus petite superficie tout en conservant un design attrayant et fonctionnel.

Une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent de la valeur, de l'emplacement et un potentiel de croissance dans l'une des zones les plus demandées de la côte.