Entreprise à vendre à Sotogrande Costa, San Roque, Cadix

Une opportunité rare d’acquérir un bureau premium clé en main à Sotogrande, à un prix largement inférieur à sa valeur de remplacement et au coût de sa rénovation.

Opportunité exceptionnelle d’acquérir un bureau premium en angle, entièrement rénové et prêt à être occupé immédiatement, situé dans l’un des emplacements les plus visibles et prestigieux de Sotomarket, à Sotogrande.

Le prix de la propriété a récemment été réduit de 650.000 € à 480.000 € afin de permettre une vente rapide, représentant une opportunité de plus en plus rare à Sotogrande. À titre de comparaison, l’un des locaux voisins individuels — avec moins de la moitié de la surface, sans rénovation et sans emplacement en angle — a récemment été vendu pour environ 235.000 €.

Cette propriété réunit deux locaux commerciaux attenants, offrant plus du double de surface, un emplacement privilégié en angle et une rénovation intégrale haut de gamme de plus de 200.000 €, comprenant du mobilier italien de designer et des menuiseries réalisées sur mesure dans l’ensemble des locaux.

La vente comprend deux locaux commerciaux contigus en rez-de-chaussée, actuellement aménagés comme un seul et vaste bureau d’environ 111 m², ainsi que 2 places de parking privées en sous-sol situées dans le même centre commercial.

L’espace a été conçu pour une entreprise recherchant une présence premium immédiate et une image corporative de haut niveau, sans les délais, les contraintes ni les coûts associés à un nouvel aménagement. Il convient parfaitement à une agence immobilière, un family office, un cabinet professionnel, un espace de coworking premium, un showroom, une clinique esthétique, une société financière ou un siège social accueillant du public.

Le bureau bénéficie d’une visibilité commerciale exceptionnelle grâce à sa position stratégique en angle et à ses vastes vitrines, qui apportent une abondante lumière naturelle et assurent une excellente visibilité de la marque auprès du flux constant de piétons fréquentant Sotomarket, à proximité d’El Corte Inglés et d’autres commerces haut de gamme.

Disposition :
- Élégante réception avec 3 postes de travail
- Grande zone centrale de coworking avec 8 postes de travail
- Bureau de direction avec 2 postes de travail et espace d’attente privé pour les clients
- Salle de réunion indépendante
- Cuisine privée entièrement équipée avec espace repas/office
- Salle de bain privée
- Environ 7 mètres linéaires de placards intégrés et d’espaces de rangement techniques

La propriété a été rénovée selon des standards commerciaux de luxe, incluant :
- Système de climatisation indépendant
- Installations privatives d’électricité et d’eau
- Revêtement de sol haut de gamme
- Éclairage LED dans l’ensemble des locaux
- Porte automatique avec capteur
- Cloisons en verre et bois
- Mobilier italien et éléments réalisés sur mesure
- Connexions indépendantes d’électricité et de données haut débit à chaque poste de travail

L’intérieur comprend également trois systèmes de télévision de type Frame TV, idéaux pour l’art numérique ou les présentations clients. À l’extérieur, le bureau dispose d’enseignes LED et de six écrans TV programmables adaptés au branding, aux campagnes marketing ou aux vidéos promotionnelles.

Le bureau est vendu entièrement équipé et opérationnel, permettant de démarrer immédiatement l’activité tout en évitant les coûts élevés et les délais associés à un nouvel aménagement commercial.

Pour les acquéreurs du secteur immobilier, il existe également la possibilité d’acquérir l’activité commerciale existante par accord séparé pour un montant supplémentaire de 100.000 €.

Une opportunité rare d’acquérir un bureau premium clé en main à Sotogrande.