Appartement à vendre à Santiago de la Ribera, San Javier, Murcie

Ces appartements exclusifs ont été conçus avec soin pour offrir un style de vie moderne, confortable et élégant. Chaque logement dispose de terrasses spacieuses, idéales pour profiter du soleil et de la vue, tandis que les penthouses bénéficient d'un solarium privé spectaculaire. Tous les appartements comprennent un parking extérieur, avec la possibilité d'ajouter un cellier et une place de parking souterrain pour plus de commodité. Les intérieurs ont été aménagés avec soin : chambres lumineuses, un salon spacieux et deux salles de bains entièrement équipées avec des finitions haut de gamme. Découvrez un logement où design, confort et exclusivité se conjuguent à la perfection.

Caractéristiques :
1. Sécurité de l'investissement
Ce bien bénéficie d'une licence de location touristique pré-approuvée, permettant aux particuliers de gérer leur appartement directement, sans avoir besoin d'une société ou d'un statut professionnel. La licence garantit la légalité continue de l'activité touristique, sans date d'expiration.
2. Emplacement exceptionnel
Situé dans un emplacement privilégié sur la Costa Cálida, à proximité des plages et d'un environnement protégé, avec un accès facile aux commodités et aux espaces de loisirs, et à courte distance de deux aéroports internationaux : Alicante et Murcie-Corvera.
3. Gestion simplifiée
Les propriétaires peuvent choisir de gérer eux-mêmes leur appartement, avec un rendement estimé entre 6 % et 9 %, ou de faire appel à une société de gestion mandatée par le promoteur pour prendre en charge l'entretien et les tâches administratives.
4. Une excellente opportunité d'investissement
Avec l'essor du tourisme en Espagne et dans la région, la demande de locations saisonnières est assurée. À titre d'exemple concret : un revenu annuel net de 20.000 € représente 8,7 % de la valeur d'un appartement de 230 000 €, soulignant ainsi le fort potentiel de rendement pour le locataire.
5. Flexibilité totale pour le propriétaire
Le propriétaire peut profiter de l'appartement sans restriction, à condition de ne pas y résider à titre permanent, ce qui lui permet de conserver une totale liberté d'utilisation.
6. Une destination de vacances idéale
Vous pouvez utiliser l'appartement plusieurs semaines par an, même en haute saison si vous le souhaitez.

San Javier : Bien plus que du soleil et de la mer, et surtout les meilleures tapas !
San Javier est une commune dynamique qui offre un parfait mélange d'histoire, de nature et de loisirs sur la Costa Cálida. Le centre-ville, avec sa paroisse San Francisco Javier du XVIIe siècle, est imprégné d'histoire, et le musée local permet de découvrir un riche patrimoine culturel. Cependant, le véritable charme de la région réside sur le front de mer, près du Mar Menor, et dans sa scène culinaire animée.

Un paradis pour les amoureux de la plage et les passionnés de sports nautiques
La côte de San Javier, en particulier près du quartier de Santiago de la Ribera, est un véritable paradis balnéaire. Les plages y sont caractérisées par les eaux uniques du Mar Menor : chaudes, peu profondes et riches en minéraux. Des plages populaires comme Playa Barnuevo et Playa El Castillico sont idéales pour les familles. Le long de la magnifique promenade de Santiago de la Ribera, vous pourrez flâner, faire du vélo ou siroter un verre en terrasse avec vue sur la lagune. La Mar Menor est également un lieu de prédilection pour les sports nautiques tels que la voile, la planche à voile et le paddle.

Saveurs locales et tapas incontournables
Le charme espagnol authentique de San Javier s'apprécie pleinement à travers sa gastronomie. La région est réputée pour ses poissons frais et ses plats de riz comme le caldero. Pour une expérience 100 % locale, les bars à tapas sont incontournables. Des établissements comme le Restaurante Venezuela à Santiago de la Ribera ou le plus traditionnel El Rincón de Juan en centre-ville sont réputés pour leurs excellentes tapas fraîches et leur ambiance chaleureuse.

Nature et activités
Outre les plages, la nature est omniprésente. Le parc naturel des lagunes salées de San Pedro del Pinatar et des Arenales, célèbre pour ses lacs salés et étape cruciale pour les oiseaux migrateurs, notamment les élégants flamants roses, se trouve à proximité. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le Roda Golf Club se trouvent à proximité.

Culture et événements
San Javier est également réputée pour son riche calendrier culturel, avec le Festival international de jazz de San Javier en juillet, un événement incontournable qui attire de grands noms du jazz. De plus, la tradition de l'académie d'aviation militaire garantit chaque année un spectaculaire spectacle aérien, la Patrulla Águila, au-dessus de l'eau. En bref, entre détente sur des plages aux eaux riches en minéraux, dégustation de délicieuses tapas locales et participation à des festivals internationaux, San Javier offre une expérience de vacances complète et dynamique.