Maison de Ville à vendre à Sant Feliu de Guíxols, Gérone

Dans le quartier calme de Les Penyes, à 2 km de la plage et du centre de Sant Feliu de Guixols, nous vous présentons cette spacieuse maison mitoyenne offrant un excellent rapport qualité-prix : orientation sud pour profiter de la lumière naturelle maximale, vues attrayantes sur la mer et licence touristique officielle, idéale à la fois pour un usage privé et pour un investissement rentable. La maison fait partie d'un petit immeuble de sept logements avec accès à un jardin et une piscine communs.

Le rez-de-chaussée offre un confort immédiat : une cuisine américaine entièrement équipée, une salle à manger attenante, un toilette pour invités et un salon lumineux avec portes coulissantes donnant sur une large terrasse et un jardin compact. À l'avant, il y a une cour supplémentaire, avec un total d'environ 50 m² d'espace extérieur. La zone nuit est à l'étage supérieur. La chambre principale, avec salle de bain attenante rénovée, offre une belle vue sur la mer et est équipée de la climatisation. Il y a deux autres chambres doubles avec placards intégrés et une salle de bain partagée. Le rez-de-chaussée offre une valeur inestimable : un espace vaste et multifonctionnel aux possibilités innombrables : chambre d'amis, bureau, salle de jeux ou espace de travail. De l'autre côté du jardin communautaire, vous trouverez un garage sécurisé d'environ 25 m².

La propriété est équipée du chauffage et de l'eau chaude centrale au gaz naturel ainsi que de fenêtres en aluminium à double vitrage. La licence touristique la rend encore plus attrayante. En résumé : une proposition avec garantie d'avenir pour une résidence principale ou un solide investissement en tant que résidence secondaire.

Informations sur la propriété
• État de la propriété : Très bon
• Surface utile : 140 m²
• Surface construite : 162 m²
• Certificat d'habitabilité CHG01340519001
• Certificat énergétique : TCY62WW03
• Numéro AICAT : 1605
• Numéro API : 508
Le prix de la propriété se décompose comme suit :
• Prix de vente : 498.000 €
• Honoraires d'agence : inclus dans le prix