Entreprise à vendre à Cordoue ville, Cordoue

Opportunité unique d'acquérir un hangar industriel dans la zone de La Torrecilla, Córdoba. Cette propriété se distingue par son excellent emplacement sur l'Avenue Principale du Parc industriel Amargacena, garantissant un accès facile et une visibilité optimale depuis les principales voies de communication. Avec une superficie construite totale de 220 m2 et utile de 180 m2, ce hangar offre suffisamment d’espace pour de multiples usages industriels ou logistiques. Son orientation sud-ouest procure une lumière naturelle pendant une grande partie de la journée, ce qui favorise l’environnement de travail intérieur. De plus, il se trouve en bon état général avec toutes ses installations fonctionnelles et prêt à être utilisé sans nécessiter de travaux importants immédiats. Compte tenu de sa localisation stratégique proche de l’autoroute principale qui relie Cordoue à d’autres villes importantes – et grâce au flux vehiculaire constant – ce bien représente non seulement un lieu opérationnel idéal mais aussi un investissement sûr dans le marché immobilier actuel.

Clause de transparence et répartition des charges (Loi 10/2025)
PRIX DE VENTE + CHARGES
Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025, du 28 décembre, relative aux services d’attention à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est indiqué que le prix indiqué n’inclut pas les frais et impôts inhérents à l’acquisition, qui sont détaillés ci-dessous:
Honoraires de l’agence d’acheteur: 2 % du prix final de vente plus 21 % de TVA (avec un minimum de 3 500 € plus 21 % de TVA).
Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP): le taux applicable sera celui en vigueur dans la Communauté autonome d’Andalousie (généralement 7 %, sans préjudice des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon les circonstances personnelles de l’acheteur ou les caractéristiques du bien). L’impôt est dû sur la valeur cadastrale de référence ou sur le prix de vente, selon le montant le plus élevé.
Frais de Notaire: les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé dans l’Annexe I du Real Decreto 1426/1989, du 17 novembre, par lequel est approuvé le tarif notarial.
Frais d’enregistrement: l’inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l’ANEXO I du Real Decreto 1427/1989, du 17 novembre, par lequel est approuvé le tarif notarial.
Frais de Gestion (Gestoría): les honoraires pour les démarches administratives, la liquidation des impôts et l’inscription au registre s’élèvent à [environ 600] € (TVA incluse).